新北「林園天廈」海砂屋逾30年 今核定拆除重建 11:11 2026/05/29 中時 高鈞麟 https://i.mopix.cc/Y5QHGR.jpg 新北市板橋「林園天廈」屋齡超過30年，經鑑定為海砂屋。（圖／新北市都更處） https://i.mopix.cc/h92e4A.jpg 新北市板橋「林園天廈」屋況不良亟待重建。（圖／新北市都更處） 新北市板橋「林園天廈」屋齡超過30年，經鑑定為海砂屋，屋況不良亟待重建。 在市府都更政策支持下，終於在今年5月29日核定實施，即將進入拆除重建階段，居民將 告別長期居住於危樓的陰影，預計於118年下旬完工。 「林園天廈」位於板橋府中路及南雅西路2段街廓範圍中，基地規模為635平方公尺，現況 為12層樓鋼筋混凝土造建物，現有44戶。民國77年完工，屋齡超過30年，經鑑定為海砂屋 ，屋況不良亟待重建。 當地光華里里長表示，這棟海砂屋很多年了，住戶住得膽戰心驚，且外牆磁磚崩落，成了 附近住戶的不定時炸彈，一直持續關心更新推動進度。 市府透過都更推動辦公室提供專業諮詢及輔導，並請都更推動師協助住戶於110年成立更 新會，市府持續協助召開協調會整合不同意見，透過修法解決停車空間等問題，在112年 取得多數決同意後，申請事業計畫與權利變換計畫報核，今年5月核定實施。未來將新建1 棟地上15層地下3層的集合住宅大樓，預計於118年下旬完工。 新北市都市更新處長康佑寧表示，海砂屋具有重建急迫性及必要性，市府除加速海砂屋都 更案件審議進程外，也透過提供海砂屋容積獎勵鼓勵民眾重建，增加住戶更新意願。 https://i.mopix.cc/QEke0j.jpg 未來將新建1棟地上15層地下3層的集合住宅大樓，預計於118年下旬完工。（圖／新北市 都更處） 都更處補充，民眾除一般都更也可透過防災都更2.0專案計畫、危老都更等多元重建途徑 ，讓市民能依照社區需求選擇適宜方式來推動重建作業，截至115年5月20日多元都更案已 累積申請2259案，累計核准1607案。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260529001647-260405 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.205.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1780048241.A.8C1.html