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作者olymsix (olymsix)
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標題Re: [閒聊] 停車位買賣疑問
時間Mon Jul 7 08:57:13 2025
看來普遍都會認為這樣的做法是完全不合理 其實我是買方 所以上來PO文 看看有沒有人可以站在賣方的立場 覺得賣方想法是正確的? 因為我想了好幾天 實在無法理解賣方的想法 是真的賣方只想佔親戚的便宜嗎? 過戶卡了半年以上 利息2.5% 還有加上停車費 每個月根本是付雙倍的停車費用 代書費跟過戶相關的費用也是全部都買方出 一開始沒料想到會拖延到半年以上 直接就給了2/3的錢了 (沒有寫期限應該是一個月就要 過戶完成吧?) 拖了三個月的時候 有請教一下身邊友人 他說可以可以準備賺錢了 可以跟他求償訂金的部分 (但我沒跟友人說是親戚關係 所以我 就想說怎麼可能請他賠付兩百萬 這應該會引起滿多糾紛 所以就算了) 等到最近要過戶完成 賣方馬上來跟我要求要付過戶期間的停車費 我傳訊息給賣方詳細列出過戶延遲衍生的費用(250萬的2.5%) 賣方覺得這些衍生的費用跟他無關 原本合約沒提到這些細節 所以提出停車費扣除產生的利息 賣方也不接受 為了這個停車費 繼續揮下去也沒什麼意思 完全被上了一課 目前只能往好處想 最後還是買到了停車位 ※ 引述《olymsix (olymsix)》之銘言： : 假設自己是賣停車位的賣方 會怎麼想呢 會怎麼理解賣方的想法？ : 去年11月時 與親戚簽約賣車位 : 想說大家都是家人 所以合約也沒寫過戶期限 制式的合約是寫賣方違約要賠償訂金 : 簽約後 先轉200萬簽約金 過戶後再補完全部 : 但因為停車位與房子是綁在一起的 賣方要處理房子貸款遇到一些問題 : 所以可能會卡到今年九月才會過戶完成 : 簽約前親戚也是在停停車位 簽約後就停止轉帳停車費 : 過戶完後 會跟親戚要求補這10個月的停車費嗎？(停車費一個月5000,買方是先用借貸 : 借錢出來) : 犯錯的部分就是跟錢有關的不要以為親戚會把你當家人看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.235.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751849835.A.C71.html
推 JUL: 上一篇有噓你 我道歉 回過頭來 因為你們契約沒寫清楚 07/07 09:03
→ JUL: 對你比較好的方式 除了簽約時寫清楚之外 過一兩個月你就該 07/07 09:04
→ JUL: 有意思表示(通常是存證信函，簡單點訊息備份也行)叫他們過戶 07/07 09:05
→ JUL: 或是補償你 或是扣抵車位租金 07/07 09:05
→ JUL: 但這表示當下就跟親戚鬧翻 日後搞不好還會被指指點點 07/07 09:06
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 07/07 09:06
→ JUL: 對比10個月後還吃豆腐 真的是【不要跟認識的人有金錢往來】 07/07 09:07
→ JUL: 上面有做到 日後上法院你勝算高很多(但是為了那幾萬... 07/07 09:18
推 AMDsucks: 我比較好奇的是, 買方為什麼要先給6成5的訂金? 07/07 11:16
→ AMDsucks: 再來就是, 雙方都忽略了過戶期間的租金(我覺得停繳沒錯) 07/07 11:17
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 07/07 11:17
→ olymsix: 因為原本預計大概一個禮拜就完成 07/07 11:23
→ olymsix: 基於是親戚就沒想說分那麼多階段的匯款 07/07 11:23
→ olymsix: 所以也就沒考慮到過戶期間的租金 07/07 11:23
→ AMDsucks: 如果只給10%, 租金應該是正常繼續繳 07/07 11:24
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 07/07 11:24
→ AMDsucks: 親戚 = 親氣, 氣你有, 笑你無, 談錢要更小心 07/07 11:30
推 hmbay: 這有扯 07/07 11:33
推 hmbay: 但其實也還好 停車費總共算起來幾萬塊認清一個人作為 07/07 11:36
推 hmbay: 本來車位若200萬,就當作205萬 買了這個車位 07/07 11:41
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 07/07 11:41
→ hmbay: 看長遠 有車位好利用重要 07/07 11:41