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作者smallpenguin (新莊成交請饗饗)
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標題新莊成交請饗饗-成交兌現感恩篇
時間Sat Dec 20 06:40:47 2025
有金有億房版早安 我是smallpenguin 曾經的 大直好宅男 板橋占士邦 樹林高巢男 富都心青年 新莊富心漢 Ptt使用者20年 從業房仲12年 每年平均成交鄉民5位左右 來新莊3年 這3年發文關鍵字與我的暱稱 都是「新莊成交請饗饗」 昨晚12/19這天的台北 是不寧靜的夜晚 有人已看不到今天的太陽 本應成交的喜悅 像陰天的陽光 依然發光但帶著ㄧ種憂傷 （為隨機殺人罹難者默哀...） 以下協助鄉民賣屋分享～ 2025.12.19 23:20 剛滿 40 歲的我， 入行第 12 年， 完成了 40 歲後的第一件成交案。 這一案，對我來說格外有感。 【委託的緣起】 屋主是第一次買房、也是第一次賣房， 在正式出售前，已在網路上做了大量功課。 他最常參考的資訊來源， 不是單純銷售導向的平台， 而是 Ptt-homesale 這樣偏向經驗分享與理性討論的論壇。 一篇篇真實的買賣經驗， 讓他在眾多資訊中， 認識了在新莊服務的我。 Ptt ID：smallpenguin 【銷售策略的思考】 我們的物件是社區最大坪數戶型， 且目前市場上沒有同坪數在銷售， 屬於稀缺型產品。 與屋主充分溝通後， 我們選擇以目前市場上 「第二大坪數」物件的網路開價 作為本案的銷售開價。 這不是低賣， 而是一種清楚展現誠意、 也符合屋主因工作搬遷、 希望有效處理的真實需求。 【洽談的過程】 在尚未正式公開銷售前， 消息就被同業朋友得知。 巧的是—— 對方買方看過第二大坪數， 卻因座向不合而放棄； 而我們這一戶， 正好完全符合需求。 而且坪數更大， 價格更好。 價格的來回， 到最後其實只剩下 「彼此溝通與理解」的過程。 【緣份、巧合與信仰】 這個案子的第一個字， 與我名字的最後一個字相同； 買賣雙方的背景，也有著不少相似之處。 買方下斡旋的那一天， 買方與我們房仲， 不約而同前往 中港福德宮。 一次，就得到聖杯。 感恩福德正神的允許與庇佑。 雖然過程中仍有波折， 實際見面溝通的時間， 也超過四個小時， 但成交的那一刻， 心中滿滿都是感恩。 感恩買賣雙方的信任 感恩客戶願意把人生重要的一件事交付 感恩公司主管的協助 感恩同業朋友的相挺 感恩搭檔一路的陪伴與互補 40 歲的第一件案子， 提醒自己—— 專業會被看見，誠意會被感受到， 而緣分，總是在準備好之後才出現。 成交後第一時間 分享給陪伴我走過這12年的房版朋友 因為有這個版的存在 我才能經歷無數風風雨雨 還能有熱情繼續努力分享 自己在第一線的實際案例 希望對於要買要賣的您 有些參考與幫助 最後當然更感謝 潛水多年沒發文也沒推文的鄉民大大屋主 （12月接了3位鄉民專任約， 幸不負您的託付成交了） 這個案子在來不及上Ptt就已成交 還是依照我賣屋文慣例： 開放推文祝福： 我們將宴請前五位新莊饗饗景觀餐廳 與您在至高處欣賞新莊重劃區之美 也分享我們成交的喜氣洋洋與喜悅 （受宴請者會給您私人信件發正式邀請函） https://i.mopix.cc/HTI1nP.jpg
祝有金有億房版好友們 彼此也有情有義感情依舊 曾經買賣成交的鄉民與合作過同行 也可以凹我再請一次啦 By新莊富心漢 五心級服務！ 富有信心， 我們堅信每間房屋的永恆價值； 富有細心， 我們承諾委託前後仔細查檢房況及歷史。 富有貼心， 我們體貼關心交通、環境以及學區。 富有真心， 真誠面對長期且不簡單的銷售過程。 富有耐心， 成交才是服務的開始， 在地耕耘的我們具備延伸的售後服務。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.191.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766184049.A.6B8.html ※ 編輯: smallpenguin (42.70.191.177 臺灣), 12/20/2025 06:43:19
推 richcity: 恭喜！台灣加油12/20 06:44
推 ntpuisbest: 恭喜成交12/20 06:48
推 nwo318: 恭喜 成交12/20 06:50
推 jspptt: 恭喜成交12/20 06:50
推 luckybarry: 恭喜，台灣加油12/20 06:50
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 12/20 06:50
推 D8716770: 恭喜成交12/20 06:57
推 aq2272353712: 恭喜成交12/20 07:03
推 Ironcc: 恭喜12/20 07:05
推 SunShitChi: 祝福成交12/20 07:07
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 12/20 07:07
推 mcgrady12336: 小企鵝生日快樂～12/20 07:10
推 Lin17Show: 恭喜成交阿12/20 07:11
推 SportLeo: 恭喜12/20 07:13
推 green75228: 恭禧成交12/20 07:14
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 12/20 07:14
推 alonzohorse: 哇 恭喜12/20 07:14
推 Flagellum: 恭喜12/20 07:15
推 Anthony53: 恭喜！12/20 07:21
推 shaladan: 恭喜成交12/20 07:24
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 12/20 07:24
推 amury: 厲害厲害，恭喜12/20 07:34
推 evilrain: 恭喜，感覺的出來是很重要、很有意義的成交。12/20 07:35
推 bob1211: 推12/20 07:44
→ bob1211: 恭喜成交 12/20 07:44
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/20 07:44
推 Alexvi: 恭喜成交12/20 07:47
推 mercy079097: 恭喜成交！12/20 07:48
推 boooooom: 恭喜恭喜12/20 07:49
推 ha271923: 恭喜成交！12/20 08:00
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 12/20 08:00
推 mike060606: 恭喜成交12/20 08:00
推 wen12305: 讚喔12/20 08:06
推 a851315: 恭喜12/20 08:07
推 wetwetwet: 找到對的客戶抓住機會成交屬於你12/20 08:08
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 12/20 08:08
推 danny02125: 恭喜12/20 08:12
推 ax139f: 恭喜成交！12/20 08:13
推 vu06fu6: 恭喜成交！12/20 08:15
推 scofield1025: 恭喜成交！12/20 08:23
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 12/20 08:23
推 learninc: 學長賀成交！12/20 08:25
推 JAJ: 恭喜成交！12/20 08:36
推 miauah: 恭喜12/20 08:36
推 remix666: 賀成交12/20 08:38
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 12/20 08:38
推 quiet93: 我看房版才知道社會新聞！！！12/20 08:45
推 smartkc: 恭喜成交，這時機不簡單12/20 08:45
推 ChikanDesu: 那間超大的賣掉了喔 恭喜！12/20 08:46
推 assgod: 恭喜!12/20 08:55
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 12/20 08:55
推 bogy26: 恭喜 還好你不是在新竹12/20 08:58
推 yourjuice: 讓買賣雙方都滿意，不容易，恭喜你！ 12/20 08:59
推 TrunkV: 恭喜成交，皆大歡喜12/20 09:10
推 OO5O: 恭喜 成交12/20 09:16
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 12/20 09:16
推 asongforyou: 賀成交！12/20 09:16
推 dadadadada: 恭喜成交12/20 09:22
推 mysmalleyes: 恭喜成交12/20 09:23
推 chamcn: 恭喜成交12/20 09:26
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 12/20 09:26
推 kevin06: 恭喜有緣人12/20 09:32
推 a981302: 恭喜成交12/20 09:35
推 sicro: 恭喜成交！12/20 09:35
推 childeviler2: 恭喜成交12/20 09:38
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 12/20 09:38
推 t43072000: 恭喜12/20 09:45
→ medama: 恭喜12/20 09:47
推 bennycow: 恭喜12/20 09:48
推 u2menswear: 恭喜真實帶來成交12/20 09:53
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 12/20 09:53
推 jacbet7744: 恭喜12/20 09:59
推 JKjohnwick: 推12/20 10:01
推 laboman: 恭喜 成交12/20 10:01
推 lock7: 恭喜成交12/20 10:12
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 12/20 10:12
推 kira1116: 哇恭喜12/20 10:16
推 freekid: 恭喜12/20 10:19
推 killermech: 恭喜成交12/20 10:27
推 ggg4u: 賀成交!如此有情有義的房仲很少見了～ 12/20 10:29
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 12/20 10:29
推 Denki002: 恭喜成交12/20 10:29
推 jay1130kimo: 賀成交12/20 10:36
推 TwinkyLee: 恭喜成交，抽到再來看全文12/20 10:39
推 s860064: 恭喜成交12/20 10:41
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 12/20 10:41
推 hoined: 推一個12/20 10:44
推 onenineone: 恭喜12/20 10:46
推 planta: 難怪我覺得這帳號這麼熟，原來20年，超資深，恭喜你！12/20 10:59
推 hopeder: 恭喜成交12/20 11:11
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 12/20 11:11
推 a253820: 恭喜12/20 11:38
推 JKjohnwick: 恭喜成交12/20 11:39
推 akane1234: 好強12/20 11:46
推 dmeiki: 恭喜12/20 11:54
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 12/20 11:54
推 superboyjt24: 恭喜成交 吃吃吃12/20 11:59
推 CA1ROS: 恭喜成交12/20 12:01
推 daniel3658: 恭喜12/20 12:05
推 eric50809: 恭喜成交12/20 12:22
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/20 12:22
推 lusifa2007: 推推12/20 12:30
推 ck960684: 酷 成功在嗜血ptt成功做起來的鄉民 真的厲害12/20 12:46
→ ck960684: 而且每次的物件總價其實也不低 面對的酸言酸語也不少12/20 12:49
→ ck960684: 還能堅持到被潛水鄉民看到再成交 緣分真是給準備好的人12/20 12:49
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 12/20 12:49
推 fuzuhada: 恭喜 賀成交！12/20 12:50
推 bluesea1106: 恭喜成交 12/20 12:58
推 final9711: 恭喜12/20 13:01
推 sidra75: 恭喜成交12/20 13:15
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 12/20 13:15
推 bgc1216: 恭喜成交，新莊富心漢！12/20 13:16
推 Compromise29: 恭喜成交!12/20 13:18
推 Alkaline865: 推 條件佳的地區隨時都有好機會12/20 13:34
→ HEROR: 賀成交12/20 13:40
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/20 13:40
推 sukula0306: 恭喜 成交12/20 13:45
推 tidalwave00: 恭喜，感覺是一個好業務12/20 14:37
推 DanielHAO: 恭喜!12/20 14:38
推 ccw115: Push12/20 14:45
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 12/20 14:45
推 aldam: 恭喜，希望潤泰之森有機會讓您服務。12/20 15:20
推 rock8655: 恭喜成交 優質房仲12/20 15:24
推 ogkdm256300: 恭喜恭喜12/20 16:00
推 ilovemlb: 恭喜12/20 16:16
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 12/20 16:16
推 gmjoin2007: 恭喜12/20 16:19
噓 eddie0729: 恭喜12/20 16:24
推 eddie0729: 紅的明顯 推回來12/20 16:27
推 musketeers: 恭喜12/20 16:44
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 12/20 16:44
推 michael123: 恭喜12/20 16:45
推 hi0703: 讚喔！12/20 17:32
推 shushu4ni: 優質優質大大 恭喜成交12/20 17:38
推 stock858: 恭喜成交 12/20 17:38
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 12/20 17:38
推 jason8585g: 恭喜成交12/20 18:01
推 a7040808: 恭喜成交12/20 18:05
推 engineer1: 恭喜12/20 18:09
推 APC: 恭喜12/20 18:11
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 12/20 18:11
推 mikea1d2c3: 恭喜12/20 18:18
推 eric50353: 賀成交12/20 19:13
推 luckycan: 賀12/20 19:30
推 cucuy1115: 恭喜成交12/20 19:36
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 12/20 19:36
推 cab42: 恭喜成交12/20 19:47
推 frtyuj: 恭喜大大12/20 20:08
推 chto: 恭喜12/20 20:16
推 happybigpig: 恭喜12/20 20:25
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 12/20 20:25
推 PttBladder: 恭喜12/20 20:29
推 encoreg57985: 恭喜12/20 20:48
推 waterseven5: 恭喜成交12/20 21:16
推 windmomo: 恭喜成交啊！12/20 21:40
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 12/20 21:40
推 kios070861: 賀成交！！！12/20 21:41
推 cs580401: 恭喜成交12/20 21:42
推 justforshare: 恭喜 成交!!12/20 22:06
推 bruce1390: 恭喜成交!12/20 22:09
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 12/20 22:09
推 windspecial: 恭喜成交12/20 22:44
推 skygrey: 恭喜 12/20 22:49
推 zixflower: 恭喜成交12/20 22:50
推 e65947: 恭喜12/20 23:03
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 12/20 23:03
推 yajuclare: 賀成交！恭喜成功12/20 23:05
推 AppleiPhone: 賀成交！12/20 23:07
推 EASTEVIL: 恭喜成交12/20 23:07
推 Diamond: 恭喜大大12/20 23:08
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 12/20 23:08
推 Dinner: 恭喜12/20 23:08
推 iPhoneA: 恭喜成交啊！12/20 23:08
推 eastevil355: 恭喜 成交12/20 23:09
推 pinkbest: 尚未公開銷售時 為什麼同行會得知消息?12/20 23:59
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 12/20 23:59
您問得真棒 我們團隊160人 有同事覺得是好案子 跟同行好朋友報的
推 ipipwrong: 恭喜,今年也滿40,樂推！持續努力,希望社會因我更有價值12/21 00:03
推 ajax4444: 尚未公開銷售時，早就偷偷賣 一堆人都知道包含別家房仲12/21 00:04
推 a555444: 恭喜成交!12/21 00:05
推 Ray20: 恭喜成交~12/21 00:21
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/21 00:21
推 kitten123: 恭喜成交！12/21 00:23
推 TanyaVonDeg: 恭喜成交12/21 00:33
推 Alice0625: 恭喜成交 是推文前五名嗎？12/21 01:03
推 Lucifer1999: 恭喜成交～12/21 01:53
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 12/21 01:53
推 sendoh07: 恭喜12/21 01:59
推 carolgilbert: 恭喜12/21 07:57
推 goku0718: 恭喜12/21 08:22
推 ine810211: 恭喜 12/21 08:35
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 12/21 08:35
※ 編輯: smallpenguin (42.79.98.1 臺灣), 12/21/2025 10:14:36
推 danny1011129: 恭喜成交 12/21 10:14
推 hatechina: 恭喜 12/21 10:37
推 acomtw: 恭喜成交 12/21 10:39
推 racoon151: 哇 恭喜！很替你開心 12/21 10:53
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 12/21 10:53