› 看板 home-sale
作者firefoxx (火狐是我)
看板home-sale
標題[請益] 科技園區旁的房子真的比較抗跌嗎？輝達北
時間Sat Dec 20 21:02:29 2025
家人規劃買房，方向大概鎖定在 靠科技園區、有長期剛需的地段， 感覺這種地方比較抗跌、未來也比較不怕沒接手人? 跟朋友聊到輝達要進駐北士科這議題，說那邊建案詢問度變超高 我看了一下新聞跟實價，好像真的有熱起來的趨勢。 想問問板上專業前輩 如果靠科技廊帶（竹科、內科、北士科這種）真的比較有「長期需求＋抗跌」嗎？ 北士科這波輝達進駐的熱度，是短期題材還是真的有撐？ 若是自住兼看保值，這區現在進場算不算太晚？ 看大樓建案時，除了建商口碑，有沒有特別要注意的？ 第一次看房就來個大的 想聽聽大家怎麼看「科技園區＋新興重劃區」這組合，是不是長期穩健的選擇？ 有買北士科附近新案的人也麻煩分享一下心得～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.242.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766235751.A.90F.html
推 jinso7410: 薪資高 房價高 12/20 21:33
噓 robin101246: 輝達員工根本不會想住在公司旁邊 12/20 21:40
→ robin101246: 都遠端 住得近反而沒理由WFH 12/20 21:41
→ shliau: 量體太大 體質不好 也是很危險 例如A7 12/20 21:47
推 KrisNYC: 單一條件沒辦法討論 附近的其他生活機能 12/20 22:08
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 12/20 22:08
→ KrisNYC: 醫療 學校 文教 交通 現在的房價水準都不一樣 12/20 22:09
→ KrisNYC: 只問一個薪資沒什麼意義 12/20 22:09
推 RaiGend0519: 你有錢了會想住公司旁邊還是該市精華區？ 12/20 22:23
→ sam21sam21: 樓上，這還取決你喜歡的生活形態，看你愛鬧區還是郊 12/20 22:28
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 12/20 22:28
→ sam21sam21: 區 12/20 22:28
→ sam21sam21: 我的工作型態就讓我完全無法忍受精華區 12/20 22:28
→ sam21sam21: 我就天天在精華區上班了，不要再讓我看得一堆人了 12/20 22:28
→ sam21sam21: 我需要可以呼吸的空間，所以自然選擇郊區 12/20 22:29
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/20 22:29
→ sam21sam21: 精華區拿來賺錢就好了 12/20 22:29
推 jecko: 勞碌命才會傻了住公司旁邊 12/20 22:34
推 F1239810: 別鬧了! 不住公司旁邊....難道要每天長途通勤嗎? 我同 12/20 22:59
→ F1239810: 事還有那種不想下班高速公路塞車，所以每天晚一個小時下 12/20 22:59
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 12/20 22:59
→ F1239810: 班，故意避開下班時段，但最後還是選擇租一間在公司附 12/20 22:59
→ F1239810: 近。公司離家近優點太多。 12/20 22:59
推 pornstar: 輝達員工看的房子通常在1.6億~2.8億的區間，不會去看北 12/20 23:01
→ pornstar: 士科的 12/20 23:01
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 12/20 23:01
推 shuichia: 需要機能就買石牌或天母新案就好啦，學區飲料生活什麼 12/20 23:02
→ shuichia: 都有了離北士科也近 12/20 23:02
噓 jessicaabc98: 住公司旁邊是87嗎 12/20 23:07
推 f860506: 別說竹科 內科也是漲翻了 12/20 23:12
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 12/20 23:12
→ f860506: 內湖生活其實很悠哉背山面河又很多湖 我自己雖然沒內湖 12/20 23:14
→ f860506: 房但有空蠻愛往哪跑 12/20 23:14
→ sam21sam21: F大，真的假的，我之前就是轉約給輝達的人 12/20 23:14
→ sam21sam21: 同建案還有一個鄰居恰巧是我同學表弟，也是輝達的 12/20 23:14
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/20 23:14
→ sam21sam21: 抱歉，是P大才對 12/20 23:15
→ arnbition: 現實就是台北新竹工作機會多 住公司附近才爽 12/20 23:44
推 alex0973: 某個講出 根本 都 這些字樣 滿足了充分條件的黑單 呵 12/20 23:51
推 planta: 如果要問抗跌的話，基本上基期低或是凹陷區比較抗跌，例如 12/21 00:42
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 12/21 00:42
→ planta: 未來環狀線通車以後，放眼環狀線，新北跟台北沿線的房價 12/21 00:42
→ planta: 都比較高，相對而言，A 3新北產業園區站就是凹陷！為什麼 12/21 00:42
→ planta: 呢？因為內科已經漲高多年，新進工程師未來要買房，可能沒 12/21 00:42
→ planta: 辦法一口氣，直上天龍國！士北科當然很好，但是現在150萬 12/21 00:42
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 12/21 00:42
→ planta: ，之後如果預留漲幅，也可能有限。如果搭著環狀線20分鐘， 12/21 00:42
→ planta: 到A 3，現在假設八字頭，以後上看100！馬上就有一定的成 12/21 00:42
→ planta: 長空間！為什麼是A 3站呢？因為A 2三重已經破百，中永和板 12/21 00:42
→ planta: 橋新北一哥也已經超過1 00多了！唯一一個未破百的新莊副 12/21 00:42
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 12/21 00:42
→ planta: 都心，可能是天龍國外溢出來的，唯一凹陷區，當然環狀線要 12/21 00:42
→ planta: 等通車效益才會明顯，但是無敵藍線已經證明了，軌道經濟真 12/21 00:42
→ planta: 的是如此，機捷林口漲翻天也是因機捷！所以環狀這次根本就 12/21 00:42
→ planta: 送分題，擔心少子化，又怕買在天花板，那麼回防雙北是最 12/21 00:42
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 12/21 00:42
→ planta: 佳選擇！一站8分鐘直達到雙子星，20分鐘到士林！！抗跌最 12/21 00:42
→ planta: 佳選擇！ 12/21 00:42
→ planta: https://i.mopix.cc/PCk3yf.jpg 12/21 00:43
推 tenkaakido: 買一間在公司旁邊住，然後跟人說平常住老家 12/21 02:29
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 12/21 02:29
推 darkholy: 很多人工作住宿舍，休假再回自己家 12/21 08:01
推 kk1234: 很抗跌啊 竹北高鐵區 樂居說新案成交價是69.64，一年前我 12/21 08:03
→ kk1234: 看是7X多啦 XD 12/21 08:03
→ kk1234: 喜歡竹北的趕快來買 抗跌一下啊 XD 12/21 08:04
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 12/21 08:04
→ orz811017: 我是不會住外商公司旁邊的，整天裁員 12/21 08:58
→ orz811017: 之後出門每天提醒你是被裁員的那一個感覺很差XDDD 12/21 08:58
推 mago: 如果是年輕工程師租屋也可以，多半會是公司附近，如果是資深 12/21 09:04
→ mago: 工程師想得就比較多，學區跟喜好的生活環境就很重要，另一半 12/21 09:04
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 12/21 09:04
→ mago: 的意見決定工程師要通勤多遠（通常責任制是不用擠正常上下班 12/21 09:04
→ mago: 的時間段） 12/21 09:04
推 darkangel119: 台南 LM表示 ：快來買啊 12/21 10:09
推 GDSY: 公司車程距離10-20分鐘剛剛好 離公司太近我覺得是件很噁心 12/21 10:26
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 12/21 10:26
→ GDSY: 的事情 12/21 10:26
→ chunfo: 最容易爆的就是本身機能很差光靠科技園區炒作的區域 12/21 10:43