作者: a202775 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 原價屋接手Gogoro舊址10年租金4200萬震 時間: Sat Dec 20 18:45:16 2025 原價屋接手Gogoro舊址　10年租金4200萬震撼公益路 https://house.ettoday.net/news/3086739 記者陳筱惠／台中報導 台中西區英才路著名的「3C一條街」，6月建商「掃貨」整排商場，其中指標大店「原價屋 」立刻轉換跑道轉向公益路，簽10年長約，總租金4200萬元。對此，信義房屋專家表示，對 房東而言比起短租、高租金，重視據點的可預期性與曝光效益的長租型租客，更具性價比 6月亞昕國際發布重訊，斥資13.84億元買下西區英才路、中正國小對面約602坪土地，該地 原為「彩虹3C」、「原價屋」等知名賣場聚集地，被視為中部的「光華商場」。隨著開發商 進駐整合，預計推出高級飯店宅，原租戶也只能另覓新點。 原位於該商場的「原價屋」，在購地消息傳出不久後，就已鎖定距離不遠的公益路商圈。新 店址位於原為電動車品牌「Gogoro」門市，而「Gogoro」已於7月底搬遷。 經查實價登錄租賃資料，「原價屋」於7月21日火速簽約，承租範圍為1樓，總面積約313.31 坪，租期從2025年9月1日至2035年11月30日，長達10年。每月租金為35萬元，若不考量租金 調整幅度，10年下來總租金支出高達4200萬元，重金卡位公益路。 信義房屋公益忠明店副店長曾志凱分析：「過去前手『Gogoro』承租價格應落32~33萬元間 ，此次原價屋以每月35萬元、且一簽就是10年長約進駐，顯示公益路核心商圈的店面價值， 並未因景氣趨緩而鬆動，反而在『換手升級』的過程中無痛轉型。」 曾志凱指出：「『原價屋』屬於高來客量、長時間停留的3C通路型態，也讓房東更願意用長 租換穩定的方式出租，對房東而言，重視據點的可預期性與曝光效益的長租型租客，更具性 價比。」 心得 原價屋現在電腦組裝王者喔 顯卡、記憶卡當期貨賣應該賺了不少 可是未來pc diy市場可能會萎縮 蠻敢花的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.82.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1766227519.A.87B.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.220.212 臺灣), 12/20/2025 22:27:41 ※ 編輯: cjol (36.232.220.212 臺灣), 12/20/2025 22:28:41