推 Thaibabe: 我80年次 買預售+102/25 15:32
→ jaricho: 所以你的意思是 等繼承仔以後在房版不能再說 有3間等繼承02/25 15:32
→ jaricho: 嗎？02/25 15:32
推 prostar: 預售屋就窮人福音阿02/25 15:32
※ 編輯: robertgarcia (39.12.66.62 臺灣), 02/25/2026 15:32:49
→ prostar: 慢慢繳貸款成數高不用花大錢整修02/25 15:32
→ jaricho: 空空邏輯是 未來人人都能繼承一間以上耶02/25 15:33
→ prostar: 老屋翻修搞不好屋價一半還無法貸款 誰買得起02/25 15:33
→ Thaibabe: 社區鄰居目測8成年紀跟我差不多02/25 15:33
推 bustinjieber: 一樣8年級+身邊的，都買中古屋只有2個預售02/25 15:33
推 kcy05785: 以後就看這群修SPC修的幹幹叫XD02/25 15:33
→ bustinjieber: 喔，我說的是買第一間的時候02/25 15:34
→ Skydier: 除了台北 其他都是買新不買舊02/25 15:34
→ kcy05785: 20年以後的預售除非價格夠甜，否則都是降級。02/25 15:34
→ kcy05785: 預售要能溢價買要等今年單層排水強制實施後02/25 15:35
推 lucky466: 中南部自住很多都只買新的02/25 15:36
推 william826: 新房子 總價1800-2500萬 通常鄰居都是正常人02/25 15:37
→ william826: 老房 隔壁雷包老害機率太高02/25 15:38
噓 junior020486: 我沒買預售屋欸02/25 15:38
→ junior020486: 我自住都不是預售屋02/25 15:38
※ 編輯: robertgarcia (39.12.66.62 臺灣), 02/25/2026 15:40:33
→ missucrystal: 你這樣說 那些買給小孩的人 以後他們小孩長大想賣 02/25 15:41
→ missucrystal: 時賣得掉嗎 02/25 15:41
推 childeviler2: 預售都權狀大坪數，實際居住小坪數 02/25 15:42
推 SkyFee: 因為住新房是享受 住老房是身心受創 02/25 15:43
噓 l04: 那你要有心理準備，你這間預售，老了會賠翻。 02/25 15:46
推 lin8807819: 預售與新成屋，環境比較好02/25 15:50
推 blargelp: 唉這說過很多次了 就是有人不信 02/25 15:50
噓 planta: 等你的房子老了， 02/25 15:50
→ planta: 年輕人也會這樣跟你說！！ 02/25 15:50
→ planta: 講得好像只有你長生不老一樣！ 02/25 15:50
→ planta: 祝你的房子青春永駐！！！ 02/25 15:50
→ blargelp: 我自己是投資客之前 先是一個八年級自住客，自住客說我 02/25 15:51
→ blargelp: 真的不會考慮老房 直接劃掉連比較都不用。 不信仔 就覺 02/25 15:51
→ blargelp: 得別人在戰他們家啊 02/25 15:51
推 kcy05785: 老屋要賣自住客就是看地點 02/25 15:53
→ blargelp: 連潛在接盤對象（金龍版本就是首購年輕人） 的好惡都搞 02/25 15:53
→ blargelp: 不清楚，我真的想不到你的獲利模式欸 02/25 15:53
→ jl40: 太嫩了 02/25 15:53
→ blargelp: 獲利模式 是看著預售屋實價登錄打手槍嗎 02/25 15:53
→ fatb: 只有賣不掉的價格 02/25 15:56
→ fatb: 今天同樣價格我會選台北市老屋 02/25 15:56
推 PTTMAXQQ: 你說的都對喔,so你這個年輕人未來要賣房沒下個年輕人接02/25 15:59
→ PTTMAXQQ: 盤對嗎？ 02/25 15:59
→ PTTMAXQQ: 市場上的成交量都是老人在成交的對嗎？ 02/25 15:59
→ PTTMAXQQ: 你未來的預售變成屋後沒有年輕人願意買對嗎？ 02/25 15:59
推 bustinjieber: 老房頂多是價格vs 空間 拉扯， 02/25 16:03
→ bustinjieber: 全台20年內的房屋就200萬間， 02/25 16:03
→ bustinjieber: 平均一年10萬新屋，2-30萬成交量，02/25 16:03
→ bustinjieber: 年輕人都買新屋，然後老人都撿老的？ 02/25 16:03
→ bustinjieber: 還是年輕買不起，變老人就突然愛老屋了？ 02/25 16:03
→ bustinjieber: 用腦子想就知道完全不合邏輯， 02/25 16:03
→ bustinjieber: 說白的，買新屋老屋跟年齡沒有絕對關係， 02/25 16:03
→ bustinjieber: 跟當下預算跟需求比較有關係。 02/25 16:03
推 aendwolf: 你說的對，但他們都在房子附近就業嗎? 02/25 16:05
噓 mitsloanboy: 當然要買台北預售屋啊不然去買台南破幹鄉下透天？ 02/25 16:06
推 blargelp: 如果一直有新房 現在的新屋確實會變老屋然後沒人要。但 02/25 16:06
→ blargelp: 現在的開工量 這波交屋潮後，未來新房稀缺，容忍度也只 02/25 16:06
→ blargelp: 能提升。譬如原PO說的五年內新房 可能就得寬容到十年內 02/25 16:06
→ blargelp: 。沒辦法 五年內太少。 02/25 16:06
推 gk1329: 老人雜物比較多 需要空間囤 02/25 16:07
→ gk1329: 只好買便宜的老房 02/25 16:07
→ bustinjieber: 沒人要的不是老屋 是沒有使用價值的房屋 02/25 16:08
→ bustinjieber: 當要一直設定新條件或是假設 02/25 16:08
→ bustinjieber: 就代表邏輯不成立或是有瑕疵02/25 16:08
→ blargelp: 跟年齡一定有關。老人習慣這樣的生活型態啦 他們年紀習 02/25 16:09
→ blargelp: 慣家裡有一人被壓榨勞力 負責在家收掛號包裹倒垃圾。 現 02/25 16:09
→ blargelp: 在年輕人嘛都雙薪 你要一人犧牲職涯去做大樓管理室的事 02/25 16:09
→ blargelp: ？去你的你賺多少錢啊？ 02/25 16:09
→ blargelp: 直接離婚了吧 02/25 16:10
推 kmtkmtkmt: 正常 我周遭買老房的 真的都是有年紀的XDDDDD02/25 16:11
→ bustinjieber: 所以年輕人老了就會接受老房了， 02/25 16:12
→ bustinjieber: 是這樣嗎？ 02/25 16:12
→ a765432112: 我買超老公寓！ 02/25 16:13
→ bustinjieber: 到底要講型態 世代 年齡 習慣 還是什麼？ 02/25 16:13
推 zxc70227: 因為年輕人買不起台北老屋啊... 02/25 16:14
→ zxc70227: 年輕人會買的新房大多在遠離市區的重劃區，會買到那邊去 02/25 16:15
→ bustinjieber: 年齡是變動的，且階段不同需求不同， 02/25 16:15
→ bustinjieber: 年齡只是一個很粗淺的概括 02/25 16:15
→ zxc70227: 也是因為價格考量，市區的老屋還是不便宜的，真有便宜的 02/25 16:15
→ zxc70227: 通常也沒有人想住，那種龍蛇雜處大樓；但如果是單純的社 02/25 16:15
→ zxc70227: 區還是很多人喜歡的 02/25 16:15
推 paulchen: 我認為跟預售屋的付款機制有關 不用一次拿出這麼多頭期 02/25 16:34
→ planta: 好像是耶！至少可以把頭期款,放在股票裡面再滾一下,小雪球 02/25 16:40
→ planta: 變成大雪球！ 02/25 16:40
→ bustinjieber: 其實工程款拿去滾股票風險很大， 02/25 16:45
→ bustinjieber: 賭贏就沒事，輸了要人命， 02/25 16:45
→ bustinjieber: 除非很確定未來有其他足額金流 02/25 16:45
→ bustinjieber: 或是有退路 金主爸爸，這就另說。 02/25 16:45
噓 paul10404: 老人年輕時也是買新房，自己老了叫人買老屋，心態真差 02/25 16:46
推 kcy05785: 沒錢別嘰嘰歪歪 02/25 16:47
→ kcy05785: 要壓供給又要房價便宜，台灣低能是真的多02/25 16:48
→ ginobili62: 果然是老人 02/25 16:49
推 pisay: 買老屋怕的是那些老害鄰居 02/25 16:52
→ repast: 你這樣洨房蟲怎麼出貨QQ 02/25 16:59
推 steak5566: 鄰居水準太差 他買10萬一坪 你買90萬一坪 02/25 17:00
推 kmtkmtkmt: 因為老房怪咖一大堆 大家都不想碰雷 02/25 17:15
推 tpta45855: 怎摸辦 好多投資客沒錢只能買破老爛的怎摸辦出不了貨 02/25 17:22
→ tpta45855: 惹 02/25 17:22
推 JayceYen: 當然 誰要買破爛老屋給那些明擺著就想炒房的屋主賺啊 02/25 17:49
推 a890036: 八年級 身邊十幾個都是預售新成屋+1 02/25 17:55
推 CaTkinGG: 現在首購meta 年輕人可以拼一次到定位 不用繼續學長學 02/25 18:20
→ CaTkinGG: 弟制了 02/25 18:20
→ laechan: 鬼島現在Z世代很精，成天只想佔人便宜，然後死不讓別人佔 02/25 18:21
→ laechan: 便宜，想讓Z世代當接盤俠如阿婆生子 02/25 18:21
推 taylorabc: 不是整天說年輕人喜歡住小宅，買新屋小宅不也合情合理 02/25 18:34
推 shuichia: 台中桃園買老房真的腦子有洞，新房這麼便宜@_@ 02/25 18:37
※ 編輯: robertgarcia (39.12.66.62 臺灣), 02/25/2026 18:55:42
推 DwyaneWade: 住過老房，真的問題太多，一開始都看不出來的 02/25 18:58
推 garfield100: 屋齡20年以下不用擔心 02/25 19:00
→ garfield100: 台北老屋別亂買 02/25 19:00
噓 planta: 今日年輕人明日變老人， 02/25 19:24
→ planta: 你以為老人都是, 02/25 19:24
→ planta: 出生就是老人喔？ 02/25 19:24
→ planta: 今日預售屋，明日老破屋， 02/25 19:25
→ planta: 祝你的房子青春永駐, 02/25 19:25
→ planta: 記得好好保養喔！ 02/25 19:25
推 lunguai: 傻多才買10年以上中古當接盤俠 02/25 19:48
→ happyjames55: 光是要拉水電 浴廁重用就頭大了裝修業又那麼不透明 02/25 19:56
推 inuwanwan: 以前要翻修跟師傅簡單說一下什麼都處理到好,現在則是 02/25 20:20
→ inuwanwan: ：我只做這邊喔,這個要找誰誰,那個要找誰誰,欸嘿 02/25 20:20
→ straggler7: 房子會不會跟買車一樣 只會每年折舊 如果新成屋漲不動 02/25 20:23
推 jack0216: 台北40年破公寓 自己當寶囉 02/25 20:38
推 SkyFee: 老公寓就有價無市 能交易的還是大樓 02/25 20:58
推 abc5555990: 以後5年內只會越來越少 921以後的都還ok吧 02/25 21:02
推 bettyuu: 8年級加身邊樣本，幾乎都預售或新成屋，有個是因為地緣買 02/25 21:18
→ bettyuu: 了捷運附近的15年電梯大樓 02/25 21:18
→ bettyuu: 看起來再怎麼退至少都要電梯大樓，公寓沒人看上眼 02/25 21:18
→ koden: 住新的手槍房 開心就好 02/25 21:23
→ nctufish: 個人經驗10-20年屋最值得，不會太舊，921後新法規，二工 02/25 22:08
→ nctufish: 外推最多，不用雙逃生梯 02/25 22:08
推 hermitwang: 為什麼我家1x年屋是雙逃生梯? 02/25 22:21
→ Mei5566: 是，沒錯。呵 02/25 22:29
推 akentjoe: 81買新房+1 02/26 00:35
推 lusifa2007: 因為前幾年中古屋的價格和新成屋差不了多少呀 要有明 02/26 01:25
→ lusifa2007: 顯價差才有買中古的動力 台北市就是一個典型 02/26 01:25
推 chrisdddd: 家裡就有老房子繼承，誰跟你買老房子，當然打卡新 02/26 06:28
→ chrisdddd: 房子家裡裝潢優良才有優越感 02/26 06:28
推 d78922: 不只年輕人，中部也有部分上年紀的人買新電梯大樓住，舊 02/26 08:15
→ d78922: 透天租人或放著當倉庫。 02/26 08:15
推 opopkc: 其實台北的狀況也是差不多，中古屋沒人要，價差太 02/26 09:09
→ opopkc: 小 02/26 09:09
推 z5411: 其實是因為年輕人不生 有生小孩的為了空間就會考慮中古了 02/26 09:18
推 ltw89104: 台北市之外的老屋價值跟屎一樣 02/26 10:09
推 savia: 老房自備款+裝修費比新房跟預售頭期高 02/26 10:53
→ HZM: 地點地點地點 02/26 12:36
→ airlow: 以最近自己看房想買的經驗來看，的確是會偏向新屋，舊屋條 02/26 12:56
→ airlow: 件地點稍好的就賣得跟新屋一樣貴，大概能贏的就空間較大 02/26 12:56
→ airlow: 但就多一兩張塌塌米而已也沒大到能多一間空間 02/26 12:58
推 Yuugumo: 我也是八年級+身邊朋友剛好一半一半 02/26 12:59
推 mow1982: 老公寓沒人要，有行無市 02/26 13:04
推 cathyyyyy: 八年級 我也是買預售+1 室內小沒關係反正只有兩人 新和 02/26 13:22
→ cathyyyyy: 位置比較重要 02/26 13:22
推 ting701: 現在年輕人好優秀，直接買新的 02/26 19:57