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作者C24128390 (Cloner)
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標題Re: [首購] 產值竹科2.5倍 南科為何漲不動
時間Thu Feb 26 09:26:41 2026
※ 引述《again7912 (崑皓)》之銘言： : 南科旁邊善化 新市 LM之類的 : 2021年後價格就沒什麼動 : 看人均收入蠻高的，不是會有工程師買盤 : why? : ----- : 1:產值是假議題 南科產值2兆 但你看怎麼分配的? 台積電八成起跳 然後台積電在南科才多少人? 應該是2-3萬吧 沒概念的話就橫向比較一下 聯發科有一萬多人，產值多少? 才5000億。 南科總共好像也沒破10萬人，大概就5-6個聯發科。 你知道這什麼意思嗎? 假設產值可以換算收入，那南科應該要全部都是聯發科員工。 所以很明顯南科的消費力肯定不如竹科。 這大概佔7-80%因素吧 2: 離台北太遠 這個大概佔20-30%因素 你離台北太遠，代表有些特定機能，你需要能自成一國。 不要說高鐵XD 首先台南高鐵跟南科的相對位置一個南一個北。 台南台北 來回3小時+2000塊 VS 新竹台北 來回一小時+500塊 你沒錢的時候會覺得票價很貴 你有錢的時候就會覺得時間很貴 不論如何都很貴XD -- 作者 blackkeyss (阿彌陀喵) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 碰到強酸可以用強鹼中和嗎？ 時間 Fri Apr 20 10:27:39 2018
→ sowgotoHELL: 可以 中和完還可以把手的生成物拿來炒菜 04/20 10:28
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.232.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772069204.A.52D.html ※ 編輯: C24128390 (1.169.232.42 臺灣), 02/26/2026 09:29:27
→ kutkin: 工程師有錢不代表是盤 02/26 09:30
→ kutkin: 單純是選擇真的很多 02/26 09:31
→ kutkin: 新竹房價也不是一開始就這樣 02/26 09:31
→ kutkin: 是後來選擇少了 02/26 09:31
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 02/26 09:31
→ kutkin: 你假想一下如果新竹跟高雄一樣有捷運 02/26 09:33
→ kutkin: 還會這麼集中嗎 02/26 09:33
推 kutkin: 以前分紅費用化的時候沒賺比較少 02/26 09:35
→ kutkin: 寫錯 領股票時 02/26 09:35
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 02/26 09:35
推 kutkin: 郭董到學生餐廳一樣100有找 02/26 09:38
→ kutkin: 學生在台北101至少兩百 問題核心在選擇 02/26 09:38
→ kutkin: 你沒得選擇才會必須接受高價 02/26 09:39
→ kutkin: 不是有錢就必須出多 02/26 09:39
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 02/26 09:39
→ yiliang1107: 高雄是因為捷運嗎？ 感覺偏向人口密度，跟各點都有 02/26 09:45
→ yiliang1107: 機能 02/26 09:45
→ yiliang1107: 相較於新竹來說 02/26 09:45
推 zeroyaking: 有錢就有選擇+1 02/26 09:46
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 02/26 09:46
推 blargelp: 生產基地aka工廠產值高 end 其實不用分析這麼多 02/26 09:52
→ blargelp: 你跟你的公司性質 沒有物理產品出來，但其實你學長們才 02/26 09:54
→ blargelp: 是高薪會去買高當地房價的。 這個看產值真的反應會有很 02/26 09:54
→ blargelp: 大偏誤 02/26 09:54
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 02/26 09:54
推 sspider0829: 如果產值沒用 台南應該跟嘉義 屏東比就好了 02/26 14:19
推 kutkin: 如果你在捷運通車前去高雄 02/26 14:28
→ kutkin: 就連高大、橋頭當時也都什麼都沒有 02/26 14:29
→ kutkin: 南岡山更是荒蕪一片 02/26 14:30
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 02/26 14:30
→ kutkin: 捷運減壓效果 02/26 14:30
→ kutkin: 沒有捷運的話 岡山根本不會被當作通勤圈 02/26 14:31
→ yiliang1107: 台17 02/26 14:38
推 kutkin: 台17很塞 過左營也不寬 02/26 14:39
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 02/26 14:39
→ kutkin: 現在才有新台17的議論 02/26 14:40
→ kutkin: 如果沒有捷運 你現在看到的機能大概都不會發生 02/26 14:41
→ kutkin: 誰要去縣區投資 就像你現在看梧棲的感覺 02/26 14:42
→ kutkin: 過了左營，楠梓是鄉下。 02/26 14:42
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 02/26 14:42
→ yiliang1107: 會嗎 以高大周邊為例沒有捷運一樣慢慢發展起來 02/26 14:53
→ yiliang1107: 認同捷運有加分，但不是主因 02/26 14:53
→ yiliang1107: 應該是說，高雄的交通壅塞狀況，沒有非用捷運來紓解 02/26 15:01
→ yiliang1107: 不可。 02/26 15:01
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 02/26 15:01
→ yiliang1107: 大多數人還是要仰賴汽機車通勤。 02/26 15:02
→ C24128390: 高雄可能是六都最不塞的XD 02/26 15:12
推 kutkin: 沒有捷運時期的高大 跟現在的高大是不一樣的世界 02/26 15:16
→ kutkin: 我是從通車前就去看過 02/26 15:17
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 02/26 15:17
→ kutkin: 汽機車沒有錯呀 就是補家裡到捷運站的 02/26 15:18
→ kutkin: 如果沒有高雄捷運 那不只是騎到楠梓加工區 02/26 15:19
→ kutkin: 要騎到台鐵新左營站 02/26 15:19
→ kutkin: 那個通勤圈仍然是不一樣的 02/26 15:19
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 02/26 15:19
推 hzhz5566: 南部土地這麼多，又不像臺北寸土寸金 02/27 21:41