房市修正擴大！2025 Q4 全台轉跌，台南年減近 13% 連結：https://tw.news.yahoo.com/share/03b1c2d3-7003-363a-bd06-44c361e91979 內文： 2025 年第 4 季都會區房市季指數正式公布，全台房市動能明顯轉弱。根據最新數據，全 台指數來到 163.25，較前一季下滑 3.25%，年減 3.66%，多數都會區同步出現「季跌、 年也跌」的修正格局。 其中台南表現最為明顯，單季下滑 5.08%，年減幅更達 12.99%，成為本季修正壓力最大 的城市。新竹、台中、高雄年減幅也分別達 8.52%、6.79%、7.33%，顯示過去漲多區域正 在消化前期漲幅。 雙北則呈現緩跌態勢。台北季減 0.54%、年減 0.62%，新北季減 2.22%、年減 3.02%，跌 幅相對溫和，顯示核心區域價格修正速度較慢。 值得注意的是，桃園成為少數守住年成長的城市，年增 0.59%，但單季仍小幅回檔 0.17% ，顯示市場進入整理期，而非全面轉多。 果仁分析，這波修正與交易量縮、房貸政策收緊以及前期供給增加有關。短期來看，價格 進入「議價空間擴大」階段，自住買方談判條件轉佳；但投資型產品與供給量較大的區段 ，仍需留意後續調整風險。 整體而言，2025 年第 4 季數據顯示，房市正從過去的強勢上行，轉為盤整與修正並行。 未來走勢將取決於成交量是否回溫，以及高跌幅城市能否止穩。 完整都會區數據與趨勢解析，可進一步閱讀詳細分析。（本文數據與圖片來源：信義房屋官網） 心得： 北部預售屋價格依然堅挺 但台南還是不容樂觀！ 負面消息頻傳 到底台南房市能不能再創光榮感呢？ 圈起來打一個問號 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.0.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772087806.A.BAD.html 推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 02/26 15:11推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 02/26 15:29推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 02/26 17:01推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 02/27 02:47推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 02/27 11:59