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作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 歸仁高鐵地主神操作! 4神祕呂男「7倍價
時間Thu Feb 26 18:50:58 2026
歸仁高鐵地主神操作！　4神祕呂男「7倍價賣地」爽抱6.3億出場 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 MITSUI OUTLET PARK台南2期即將完工，在地人很愛的LOPIA也將在館內開出台南2號店， 商業機能愈來愈成熟，吸引各大建商搶進。根據實登，達麗建設以7億2531萬元取得1533 坪地，賣家為2012年以8944萬元得標，持有13年大賺6.3億元，直接翻漲7倍。 「MITSUI OUTLET PARK 台南」位於台南歸仁，為三井不動產集團在台投資開發的第3座OU TLET 商業設施，進駐台南高鐵特區以來，帶動生活、消費與觀光人潮。外界關注的2期目 前正施工中，預計春天開幕，預計將新增約50家品牌，已成當地商業引擎。連在地人很愛 買的日系超市LOPIA也將在3月進駐2期，不少台南人都相當期待。 根據實登揭露，「MITSUI OUTLET PARK 台南」附近的歸仁九路，去年3月出現轉手交易， 地坪1353坪，總價7億2531萬元，土地使用分區為住宅區，換算單價為53.6萬元。據查， 買家為達麗建設。達麗建設發言人廖昭雄表示，還在整合鄰地中，短期內沒有開發計畫。 而賣家為4位呂先生，2012年標下交通部鐵道局的土地標售，當時成交價為8944萬5800元 ，也就是說賣家持有13年，獲利6億3586.42萬元，成交價直接翻了7倍。 海悅廣告主任李宏鳴表示，高鐵特區重大建設正輪番到位，包括沙崙智慧綠能科學城、中 研院南部院區、台南會展中心已完工，未來還有南科擴區等，皆為高科技及研發能量核心 節點，而AMD也正式進駐沙崙科學城設立研發中心，外界正持續關注台積電有望落腳南科 擴區，推升通勤與居住需求同步增長，房地價跟著雙漲。 李鴻鳴分析，台南高鐵特區地價早年仍在個位數盤整，近年在重大建設與產業題材推動下 快速攀升，目前地價落在每坪50~55萬元。若從住宅市場來看，該區2020年首案「國家強 棒」開賣時單價約18萬元起跳，迄今已有16個新案全數完銷，價格帶也一路往上推進。 現階段區域天花板為「達麗世界仁」改寫，最高實登成交單價達每坪54.1萬元，主力成交 仍集中在4字頭，整體房價已由1字頭正式跨入5字頭區間。 https://house.ettoday.net/news/3123027 談到沙崙怎麼可以漏講 AI自駕園區、國家太空中心、地震研究中心， 成大醫院分院，成大分部，交大分部呢？ 各種國家資源無限中出，蒿吐鹿屎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.150.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772103060.A.458.html
噓 mitsloanboy: 成大醫院分部最好找得到護理師嘻嘻 02/26 19:06
→ mitsloanboy: 我看是繼續爛下去 02/26 19:06
噓 mitsloanboy: 真以為沙崙做得起來喔笑死，台北做生醫研發都不夠 02/26 19:28
→ mitsloanboy: 惹 02/26 19:28
推 eric50809: 賺爛！ 02/26 19:39
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 02/27 08:28
噓 JOKO58802218: 漲價歸公呢？ 02/26 21:46
推 alfi2016: 這一篇FB台南房仲一堆再PO 02/26 22:10
→ alfi2016: 2012我剛入股市那時候GG100左右 放到現在加配息至少30 02/26 22:11
→ alfi2016: 倍 02/26 22:11
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 02/27 11:22
推 snthasin: 這區要等到跟市區捷運串起來，如果北接南科就噴了 02/27 00:05
推 we147121: 2330贏麻了沒錯，但他是幾千萬all in，這就難說了 02/27 08:01
推 Rickyyy: 南部大發展是正確的分享，未來會造就更多富翁 02/27 08:21
→ Yunnnnnnn: 高鐵特區沒話講 這幾年高鐵的價值慢慢被看到 02/27 08:28
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 02/27 08:28
→ Yunnnnnnn: 看竹北烏日都漲翻了 不過南部能不能複製中北部 又是個 02/27 08:29
→ Yunnnnnnn: 問題 02/27 08:29
推 MiLu307: 問了AI,土增稅高達2.5E? 認真的嗎? 02/27 11:17
→ MiLu307: 更正,因為是2016房地合一以前購入,居然是公告地價課稅xD 02/27 11:22
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 02/27 11:22