推 floatfaith: 推分享！！恭喜順利交屋大賺一波！！ 02/26 19:52
→ sam21sam21: alex大是不是醫生啊？因為這個條件不少醫生拿到 02/26 19:52
→ mitsloanboy: 遇到學長皮膚真的變更好了！大推！ 02/26 19:54
推 f860506: 首購基本都是綠燈大開 02/26 20:05
推 physicsdk: 推心得 確實就是跟自己對話 為自己負責 02/26 20:06
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 02/26 21:33→ sam21sam21: 是我心術不正嗎？怎麼覺得M大在暗示什麼？ 02/26 20:06
推 gugu543: 銀行高層內餡第八波，瘋了，全瘋了 02/26 20:08
推 mitsloanboy: 竹北皮膚科唯一指名！ 02/26 20:10
→ alexstag: 嚴格來說我也不算首購 02/26 20:11
推 KrisNYC: 推自己過得好不好 自己最知道囉 02/26 20:12
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 02/26 22:25推 SINW: 民銀去年快悶死了 今年絕對忍不住 趁剛開放 趕快做業績 免 02/26 20:16
→ SINW: 得楊GD又突然起癲 02/26 20:16
推 blargelp: 那咖真的好笑 第二戶五成的時候也是一直在那邊酸慘了 02/26 20:19
推 gugu543: 2025交屋核貸掛一，身上也是有信貸、有掛四 02/26 20:19
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 02/26 22:42→ blargelp: 也還好他前言不搭後語 邏輯自相矛盾太明顯，所以我才一 02/26 20:20
→ blargelp: 個字都沒信過。 邏輯好一點搞不好我會被騙 02/26 20:20
推 a1280547: 金龍已經不是pretty tight了 哀傷 02/26 20:23
推 mfcke: 我他媽無業遊民拿到2.23啊 02/26 20:24
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 02/27 04:35→ mfcke: 又開始要擺老 裝懂 裝B 裝人脈廣 02/26 20:24
→ abyssa1: 你現在還有夜深人靜的機會 上輩子大概做了很多好事 02/26 20:27
推 SouthEast62: 今天掛四成功一間，元大窗口說一月創了公司內部房 02/26 20:30
→ SouthEast62: 貸部門申辦案量的歷史紀錄，核貸單位都快忙瘋了。 02/26 20:30
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 02/27 04:38→ SouthEast62: 看來央行外緊內鬆的態勢是真的發生中… 02/26 20:30
推 zpf2005: 一般會用 不排除 疑 曝 恐 傳 高層 知情人士 02/26 20:32
→ zpf2005: 有被嚇到找建商解約還是賠售轉讓的可以找他嗎XD 02/26 20:32
推 jaricho: 銀行高層內線？ 哈 02/26 20:37
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 02/27 08:11推 CIIIO: 推分享 02/26 20:39
推 sai0613: 推，感謝寫出真實經驗 02/26 20:41
推 kcy05785: 原Po就名下沒有房貸，不是沒有房。 02/26 20:41
→ kcy05785: 易大師天天被肌肉男臭 02/26 20:42
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 02/27 09:45推 physicsdk: 對啊 就是有房沒房貸 然後有掛四 02/26 20:42
推 hermitwang: 我覺得我被嚇壞的言論是200%的收支比，害我多的錢 02/26 20:42
→ hermitwang: 都不敢買股票。 02/26 20:42
推 SouthEast62: 其實就是證明了掛四不會破壞二屋首貸的條件 02/26 20:43
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 02/27 09:49推 madd: 對於真的要買房的人來說 房版真的只有幾個ID的建議能參考 02/26 20:44
→ madd: 其他一堆槓精 股神 發文一看就知道完全沒市場經驗甚至根本沒 02/26 20:45
→ madd: 買過房 在那邊用幻想跟危言聳聽的y 02/26 20:45
→ madd: 就算你股票賺了好多 好厲害 但在房版我們要聽的是買房的經驗 02/26 20:46
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 02/27 10:13推 hermitwang: 之前真的被一堆推文搞的我有點貸款焦慮。後來看多 02/26 20:47
→ hermitwang: 一些好心人貸款分享，就覺得應該還好。 02/26 20:47
推 hermitwang: 不過2022年的預售屋其實比較便宜啊按照合約鑑價， 02/26 20:50
→ hermitwang: 銀行一點也不虧ㄦ。 02/26 20:50
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 02/27 10:29推 licklabium: 羨慕，我去年只能拿到3.1%的掛4了 02/26 20:51
→ planta: 上次看過統計數據，其實80%的人頂多有一到兩間，有其中有 02/26 20:55
→ planta: 部分還是繼承而來的，你不要不是買太多貸款應該不會太難 02/26 20:55
→ fluffyradish: 去年交屋我也是拿地板利率不但如此身上還有信貸，還 02/26 20:59
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 02/27 10:39→ fluffyradish: 好那時職場前輩有指點不然那時房板群魔亂舞製造恐慌 02/26 20:59
→ happyjames55: 投資客綁架首購要鬆綁放新聞消息很正常 02/26 20:59
推 childeviler2: 恭喜啊 02/26 21:12
推 judelawww: 想請問你交屋前是名下有房無房貸嗎? 02/26 21:24
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 02/27 10:40→ alotofjeff: 銀行VIP似乎可以無視許多規矩，理專就保證我第二戶可 02/26 21:30
→ alotofjeff: 以貸7成 02/26 21:30
→ alexstag: 央行的規定是天條，不能違反，身上有掛四已經解釋 02/26 21:33
→ alexstag: 很多東西了，這一篇的參考價值應該比推文預期的高 02/26 21:33
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 02/27 10:46→ alexstag: 理專很多根本搞不懂房貸現在規定是怎樣，貸款也不 02/26 21:36
→ alexstag: 是他審核，萬一爆炸只會兩手一攤說沒辦法 02/26 21:36
推 flexin: 羨慕有夜深人靜的時刻 02/26 21:43
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發文的目的不是為了要酸
而是覺得有達成目標感覺自己是幸運的人
以下不負責任預測
如果科技業持續噴發個5年
任何限制購屋貸款的效力會越來越低
每年股票獲利+薪資+分紅可能是5-800
高總4000萬的房價所得比是5-8倍
新竹區壓力鍋會很恐怖
之前發文說會買
會照計劃進行
※ 編輯: alexstag (42.79.72.184 臺灣), 02/26/2026 22:01:49
推 madd: 新竹靠台積電薪資帶起來的購買力真的很可怕.... 02/26 22:12
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 02/27 10:49推 johnsun: 推分享，新竹資產的壓力鍋除了薪資爆發，還有未來台積電 02/26 22:19
→ johnsun: 徵才人數成長速度，也真的是種甜蜜的負荷 02/26 22:19
推 maypcc: 是說你貸第二戶八成? 02/26 22:22
推 flexin: 樓上你…要不要再看一次文章，累囉 02/26 22:25
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 02/27 10:51推 abyssa1: 現在集中度一路降 購置住宅比去年中好辦 02/26 22:40
→ alexstag: 懂meta的人越來越多了 02/26 22:42
→ abyssa1: 房價壓著 供給緊縮 外銷跟股市的錢還是越堆越多 02/26 22:42
→ abyssa1: 高總線上後面會怎麼樣不難猜 時間問題而已 02/26 22:42
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 02/27 10:56→ alexstag: 是啊，遲早被推上去 02/26 22:53
→ JKjohnwick: 推 02/27 00:43
推 bustinjieber: 因為今年本來就陸續在放額度了 02/27 01:07
推 maypcc: 看太快一開始沒看到原文有講掛4 若是身上有房只有掛4再辦 02/27 04:35
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 02/27 17:14→ maypcc: 其實還好 還以為購屋第二戶五成也偷偷解禁了 02/27 04:35
→ maypcc: 但最近真的有鬆額度 不少蛋黃區都有2.25 30年 寬2的條件 02/27 04:38
→ maypcc: 園區的收入不是問題 主要還是信心問題 很明顯這兩年新竹 02/27 04:38
→ maypcc: 因為種種因素中古房價都跌了 02/27 04:38
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 02/27 20:18→ namkk: 推 02/27 06:09
→ alexstag: 當初板上講了很多啊，有信貸有掛四就不給掛1，斷頭 02/27 08:11
→ alexstag: 潮跳樓大拋售，鑑價不會按照合約，金流查到最源頭 02/27 08:11
→ alexstag: …我是運氣不錯都沒遇到。應該就是有鬆綁 02/27 08:11
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 02/27 21:12推 KrisNYC: 技術上真的要抓到這種程度 你要得罪很多人 02/27 09:43
→ KrisNYC: 要讓銀行交叉通報要多少公文 你可以問問哪個經辦有上報 02/27 09:44
→ KrisNYC: 先問分行高層 再問總行 再要求公文發給它行查驗 02/27 09:45
→ KrisNYC: 99%都是當初風聲很緊 分行直接找理由延後或婉拒掉的 02/27 09:45
→ KrisNYC: 做這個行業沒事幹整天東查報西上報討公文 你自己的KPI 02/27 09:46
→ KrisNYC: 保證掉進垃圾區 審查的KPI不是只有嚴查 也有件數 02/27 09:47
→ alexstag: 沒錯rrr不會有人沒事找事做，先放風聲逼你自我審查 02/27 09:49
→ alexstag: ，只要一個個案貸款卡住，立刻就會傳遍全網 02/27 09:49
推 Sprinberg: 現在問題是第二間要嘛沒寬限期，要嘛五成。這對竹科普 02/27 10:11
→ Sprinberg: 通工程師家庭年收三百四百的很痛，無法像以前房子一直 02/27 10:11
→ Sprinberg: 買一直轉增貸。現在就是一戶最多兩戶 02/27 10:11
→ Sprinberg: 一戶家庭最多買兩房 02/27 10:13
→ Sprinberg: 再加上現在氣氛 會選擇從股市抽銀彈會是少數 02/27 10:15
→ alexstag: meta講蠻多次了，沒清掉前面的1，基本上沒有入場券 02/27 10:15
→ alexstag: 3-400老實說也不太可能一直買一直貸 02/27 10:21
推 jeromeshih: 公營跟民營銀行對貸款態度還是有差，公營還是維持較嚴 02/27 10:29
→ jeromeshih: 謹做法，民營可能業績考量做法有些不同 02/27 10:29
→ alexstag: 除了新青安或是特殊公務員福利貸款之外，貸款找公 02/27 10:32
→ alexstag: 股銀行有什麼特別好處嗎？ 02/27 10:32
→ alexstag: 板上有個銀行人員整天說房貸垃圾銀行才不想要做， 02/27 10:39
→ alexstag: 問題是我每次去銀行…理專都說房子要交屋記得找他 02/27 10:39
→ alexstag: 們 02/27 10:39
推 Sprinberg: 周遭是年收550上下，這也應該是新竹普遍情況。限制令 02/27 10:40
→ Sprinberg: 之前大概3間，其中1間在外縣市。現在則是除了剛需外沒 02/27 10:40
→ Sprinberg: 人把錢丟入房產 02/27 10:40
推 Sprinberg: 不過版大看起來皮皮，應該跟竹科死薪水工程師不同世界 02/27 10:46
→ Sprinberg: XD 02/27 10:46
→ alexstag: 現在就是轉換調整期，光剛需就夠啦，高速公路以東 02/27 10:46
→ alexstag: 沒幾個案子 02/27 10:46
→ alexstag: 台積工程師薪水分紅大潮還沒結束吧，現在是設計公 02/27 10:47
→ alexstag: 司小委屈 02/27 10:47
推 Sprinberg: 台積也大概就4百多，但工程師couple很少，所以家庭年 02/27 10:49
→ Sprinberg: 收還是落在五六百 02/27 10:49
→ alexstag: 你這個數字我猜年紀喔跟我差不多，其實這群蠻多在 02/27 10:51
→ alexstag: 轉換貸款類型調整，手上多餘銀彈先擺股市，等到回 02/27 10:51
→ alexstag: 頭的時候爆發的購買力會很可怕（不是指買房 02/27 10:51
→ Sprinberg: 不少新人都被洗到二重，便宜+新+離公司近 02/27 10:51
→ alexstag: 上一波的首購區就是二重跟竹南啊，但是這一波股市+ 02/27 10:56
→ alexstag: 分紅沉澱幾年，我看新人負擔2500的物件不會壓力很 02/27 10:56
→ alexstag: 大 02/27 10:56
推 jeromeshih: 450/50=9，這應該是約32位階，不過上面還有其他職等也 02/27 10:59
→ jeromeshih: 是可觀 02/27 10:59
→ alexstag: 重點是32/33不是什麼困難達成的標準…人數巨大 02/27 11:02
推 paul76318: 發財 02/27 17:14
推 a1280547: 真的 每次看那個銀行人員說房貸都垃圾銀行不做就好笑 02/27 19:44
→ a1280547: 那你做房貸的同事都是清潔隊隊員嗎 工三小 02/27 19:44
推 newbrain: 說真的現在新竹 年收+投資破千萬的家庭一堆吧 02/27 20:18
→ newbrain: 手上滿手台積/0050/美股的人一堆 但現在傾向買股了 02/27 20:18
→ alexstag: 一直都有人買股啊，能到年入千萬通常也都會多方配 02/27 20:26
→ alexstag: 置股房債 02/27 20:26
推 Moon0: 大多數夫妻 其中一人的收入都會差滿多的 02/27 21:12
→ Moon0: 千萬家庭 通常是家族也是高資產的 門當戶對 02/27 21:12
推 financer: 未來首購區一樣會是頭竹跟二重埔 因為等限貸令或豪宅線 02/28 00:59
→ financer: 鬆綁 竹北國道以東 可能噴到2500買新兩房+平車都有困難 02/28 01:01
→ financer: 到時候首購族也只能乖乖回華興、頭竹、芎林或二重看房XD 02/28 01:03
→ financer: 我上面2500應該改3000萬才對 02/28 01:06
推 z5411: 最近都睡不好 天堂根本毒藥 起來還不會累 02/28 04:27