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作者chal ( )
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標題Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風
時間Thu Feb 26 21:35:29 2026
就我看報導與一些節目的粗淺瞭解 因為央行一直被指控是房市上漲的殺人兇手 原因是台灣是出國口 所以央行要壓匯率使台灣好出口 但這樣就會導致國內太多熱錢 然後央行還每年上繳很多錢給中央 所以在央行不想調整出口政策 與繳稅績效之下 房市就只能被犧牲 一直漲 在大家一直指責央行是殺人兇手的情況之下 央行想擺脫罵名 那他自然要想辦法來壓房市 我一直想不通 央行有什麼理由讓第二戶可以回到只出兩成自備款 如果台灣還是出口 如果匯率一直被壓 那央行好像就只能永遠打壓房市啊 因為央行行長背負炒房罵名 而目前看來央行出手是立刻有效果的 那就讓他永遠永遠只能第二戶五成 到底會有什麼危害 我真的想不懂 會有什麼問題嗎 又不是說不給你買 你要炒房可以 不要用國家的錢 你如果要靠央行給你錢炒 那代表房市的價值不是真實的價值 但如果只靠有能力第二戶五成能力的人來炒房 大概率是炒不起來 炒不起來的話 有錢人更沒有買房的誘因 如果你買第二戶是為了換房 那麼在沒有炒房的年代 換房不會有賣掉買不回來的問題 大可以先賣後買來避掉第二戶五成的問題 所以這樣看來 給一個已經有房的人 第二戶還給你八成的補助 那就是滿滿的補助你炒房工具 這邪惡的工具 到底有什麼理由回來呢 就算股市出了大問題大跌 央行要降利率救股市 他就降啊 但房市仍然可以維持第二房五成啊 利率與貸款成數是兩種不同的工具 要救股市 就降利率印錢 關你房市第二房的貸款成數屁事呢 你房市的貸款成數就算給你二成自備 那貸的錢也是往房市 不可能你貸出來去救你的股票吧 第二戶五成的貸款與理財房貸應該是不同的 你要救你的股票 可以用理財房貸 但第二戶五成仍然可以維持 所以第二戶的貸款成數要變 一定是房市自己出問題 房市不行了 所以鼓勵大家買房才有需要調整 但是你看有可能嗎 房市有可能急崩嗎 我反而覺得房市不要急崩才好 因為要改變人民的預期心理要時間 讓大家慢慢相信 啊原來房市已經不是最有效率的理財工具了 以前大家是實價登錄往上加 以後是大家實價登錄往下扣一點 除非說 台灣股市不好是因為經濟不好 那為了救經濟 才有可能利用房市來救經濟 要用房市來救經濟 所以放寬第二戶的成數 但那是為了救經濟 不是為了救股市 而且台灣是出口型的國家 要救經濟只要出口好就可以了 那是循環的 偶爾會輪到不好的時期 只有一種狀況 出口好不了 遙遙無期盼不到 那麼政府可能會想 至少把內需搞好一點 不過如果出口永遠好不了 那只靠內需也是會很慘 那時房價也應該儘量維持不大跌就很好了 總之 第二戶五成 有可能是一個永遠的政策 但是 政府當然不會自失彈性去寫死這個政策 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.98.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772112931.A.095.html ※ 編輯: chal (36.235.98.116 臺灣), 02/26/2026 21:39:17
推 pc011630: 央行不是經濟部，他只管貨幣！ 02/26 21:37
→ pc011630: 之前就是貨幣太集中在房地產，所以他才出手限制，他才 02/26 21:38
→ pc011630: 不管你房價多少，那不是央行的職責。 02/26 21:38
他就是可以管到銀行啊 你咬他啊 他就是可以用一種說法去管到房價 他的說法說不定不是真正的原因 其實他這樣玩的話 他也可以第二戶 +10% 利息啊 玩法千變萬化 誰知道他是真的擔心金融危機 亦或是不想背負房價過高的罵名 ※ 編輯: chal (36.235.98.116 臺灣), 02/26/2026 21:48:01
推 pc011630: 你要陰謀論，那就不用討論啦！ 02/26 21:52
→ pc011630: 你說的都對，哈哈 02/26 21:53
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 02/26 22:54
→ bnn: 他可以回到六成 回到七成 不要整天用極端化腦袋誇飾恐嚇 02/26 21:53
推 hermitwang: 什麼國家的錢啦，是公司跟家庭個人的存款好嘛。大 02/26 21:54
→ hermitwang: 家錢都不要存銀行，看銀行哪來的錢。 02/26 21:54
推 hermitwang: 股票也不是真實的價值啊，一堆炒的天高的。看看富 02/26 22:00
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 02/26 22:56
→ hermitwang: 邦媒從2千跌到2百，誰買誰倒楣。隨便我都可以舉一 02/26 22:00
→ hermitwang: 堆啦。不要炒房也不要炒股啦你順便去股版教育一下 02/26 22:00
→ hermitwang: 。 02/26 22:00
推 jl40: 升息效果會好很多 現在有升息的條件 央行又裝傻不升息 02/26 22:19
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 02/26 22:59
→ jl40: 一升上去槓桿撐不住 蛋雕就一堆 立竿見影 02/26 22:21
推 hermitwang: 這樣說起來央行要是在美國那時大力升息時，也跟進 02/26 22:29
→ hermitwang: 大力升息，那還有今天的物價跟房價嗎？ 02/26 22:29
→ yiliang1107: 可以去看致富的特權 02/26 22:40
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 02/27 00:18
推 hermitwang: 股票應該也沒辦法漲到今天這個位階吧 02/26 22:41
→ yiliang1107: 邏輯上不會，但中小提早滅亡 02/26 22:41
→ yiliang1107: 雖然目前看起來 也是邁入滅亡QQ 02/26 22:42
推 hermitwang: 就我所知很多人雖然沒有炒房，也罵炒房，但是利用 02/26 22:52
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 02/27 00:22
→ hermitwang: 自己房子增貸全部投入股市的人不少。升息，他們也 02/26 22:52
→ hermitwang: 會很崩潰吧。 02/26 22:52
→ abyssa1: 好 我覺得購屋貸款限一戶也不錯 第二戶開始都0成也很好 02/26 22:54
推 yiliang1107: 嗯 因為現在是股市上行，所以獲利遠大於利息 02/26 22:54
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 02/27 01:26
推 childeviler2: 阿伯都只想自己沒事就好，升息那些中小，加工機械 02/26 22:55
→ childeviler2: 倒閉，失業率提升不關他的事 02/26 22:55
→ yiliang1107: 所以以現在某些人的思維是「穩」套利 02/26 22:55
→ yiliang1107: 至於央行會不會升息，對他們來說是真的兩難 02/26 22:56
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 02/27 01:26
→ yiliang1107: 對央行來說 02/26 22:57
→ yiliang1107: 又逢川普關稅之亂，又要考量中小 02/26 22:57
推 childeviler2: 結果台灣儲蓄率驚人，那些借錢行銷研發，借錢營業 02/26 22:59
→ childeviler2: 的公司先屎 02/26 22:59
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 02/27 07:17
推 kcy05785: 那些喊升息打房價的低能兒還是先去看看精神科 02/27 00:02
推 jaricho: 打房價 還不簡單 賣房的時候便宜賣不就好了 02/27 00:05
→ jaricho: 身體力行 02/27 00:05
噓 sunnytravel2: 又是一篇令人啼笑皆非的文章 奇文共賞XD 02/27 00:18
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 02/27 00:18
噓 sunnytravel2: 而且我覺得特別的是，如果只是一直要買股票，應該 02/27 00:22
→ sunnytravel2: 是要一直在股版po才是，但看你反而一直在房版po文 02/27 00:22
→ sunnytravel2: ，而且幾乎每日一則，其實也頗有趣的，我都當娛樂 02/27 00:22
→ sunnytravel2: 看了 02/27 00:22
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 02/27 00:22
噓 SINW: 房貸是銀行的錢 不是國家的錢 書都唸到哪去了 02/27 01:03
推 bustinjieber: 果然有夠粗淺，那麼喜歡污名化放款 02/27 01:26
→ bustinjieber: 倒不如第一戶就開始限制如何？ 02/27 01:26
→ bustinjieber: 還是要保障首購的權利？憑什麼？ 02/27 01:26
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 02/27 01:26
→ bustinjieber: 不就是在合理化‘’自己的立場‘’而已啦 02/27 01:26
→ bustinjieber: 為自己發聲正常，但不用扯一堆廢話， 02/27 01:26
→ bustinjieber: 你就直接說我他媽就是想買一間， 02/27 01:26
→ bustinjieber: 但是我很無能，搶不贏資產比我高的， 02/27 01:26
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 02/27 01:26
→ bustinjieber: 希望政府可以動用些小手段保障我 02/27 01:26
噓 myheartest: 你說的很有道理 02/27 02:47
噓 AGODC: 邏輯錯誤，壓低匯率，還有政策影響，之前台灣熱錢就是往房 02/27 07:17
→ AGODC: 地產去，是漲到天邊去了才開始壓房價好嘛！哪裡來的長期犧 02/27 07:17
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 02/27 07:17
→ AGODC: 牲房地產？！長期犧牲會漲好幾倍漲到沒人生喔？ 02/27 07:17
噓 licklabium: 第二戶利息+10%咧~要不要第二戶直接槍斃好了 02/27 08:09
→ kusomanfcu: 好了啦 有一億了沒？ 02/27 11:22