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作者showlive0214 (小刀)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風
時間Fri Feb 27 09:13:32 2026
我是不知道你的生活圈是什麼樣的人居多 也許你的周遭朋友都是建築業的 或是房仲還是金融的 我還沒聽過那個人在抱怨 這次金融管制 不管是有房的沒房的 多房的 似乎大家普遍的共識就是台灣目前房價 已經有點誇張了 聽來聽去只有房地產相關的 才會覺得金龍管太多 那這些人比例有多少 現在資金很明顯都趕到股市去了 全台灣有參與到的1000出頭萬人口 股市上漲人人有獎 房價上漲有爽到只有手上3間房子以上的 這裏常常嘲笑別人 什麼散戶才買多少股票 賺也賺不多 但是螞蟻的肉也是肉 大戶賺幾千萬 散戶賺個幾萬就開心的不得了 你也說了台灣是個民主的社會 說到底就是房價重要 還是政客的位子重要 ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 目前不動產市場影響因素就是人禍. : 而不是資金. : 而這個人禍因為造成的"氛圍"搞得很強. : 所以資金的豐沛效應還是被這個氛圍給擋在外面. : 當然啦,資金豐沛也是一個力量的存在. : 時間久了就是會改變市場的型態. : 不過人禍這個問題卡在那邊. : 會讓資金豐沛的力量作用的很緩慢. : 因此只會是緩慢復甦. : 不會突然爆發. : 另外這也是我講的. : 如果AI泡沫. : 而人禍還沒抽離. : 那會產生一個雙殺局面. : 資金緊縮,人禍造成的低迷氛圍也在. : 這樣就會有很大概率走跌. : 至於說現在如果把人禍拿掉. : 資金又這麼兇. : 那就會開啟大漲. : 並且會有報復性大漲效應. : 這就是阿龍最蠢的. : 他如果只是要壓制兩次大漲可能帶來的失控. : 壓住就要慢慢解放了. : 自己死不解放. : 那現在這個局面,他就只能期待AI真的泡沫. : 否則如果AI給他軟著陸. : 他扛不住壓力解放. : 那他就會是多空統一的最大罪人. : 多方早就不會原諒他,空方如果看到後面突然他解放造成大噴. : 那空方也恨死他. : 這就是愛賭...XD : 把自己搞到一個進退兩難的局面. : 至於說如果AI泡沫. : 阿龍必然第一時間解放不動產貸款限制,為市場灌注流動性. : 那美國那邊之後必然推出救市政策. : 大家應該都可以猜到至少70%就是再度QE. : 當然這要看泡沫的強度有多少,影響到實體經濟有多少. : 如果又一堆科技業去休無薪假,搞得跟2000那樣. : (阿扁當年可是125%房貸,房市照樣低迷.) : 那QE也不一定足夠在時間內拉抬房市. : 不過QE和阿龍解放限制貸款,可以在另外一個程度中扛住房價不像2000那樣垮下去. : 而之後大概會整理一段時間,局面穩定了. : 才開始開啟下一波大漲. : 畢竟這次AI金融規模玩那麼大..XD....很兇很兇. : 不過這樣就是阿龍賭到了. : 因為不動產槓桿被大幅收縮. : 所以AI泡沫很兇很兇. : 但對不動產的衝擊就會相對小非常多. : 所以不容易產生2000年那種股房通殺,滿地法拍狀態. : 所以說阿. : 現在不用去預測房市未來走向. : 因為這個你至少要預測兩點. : 1.阿龍哪時候解放房貸. : 這是人禍問題,人你怎麼預測?? : 2.AI哪時泡沫或是他不會泡沫? : 大賣空和富爸爸整天在預測AI泡沫..XD...你覺得他們打蚊子哪天才打的到? : 因此你無法預測市場.. : 你只能把各種型態的變化都想起來放. : 然後繼續躺平漲人家房租就好. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.92.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772154814.A.90E.html
推 rumblefish: 你第一句就說了 生活圈不同，不過身邊有投資房子的02/27 09:20
→ rumblefish: 早就都在每天聊股票02/27 09:20
身邊有投資房子的朋友 也沒抱怨金融管制 反而還覺得房價漲太快了 看來看去唯一受影響的 就只有房仲業者 ※ 編輯: showlive0214 (118.163.92.161 臺灣), 02/27/2026 09:22:50
推 yiliang1107: S大投資房地產的朋友，應該都是置產型？買了基本上02/27 09:27
→ yiliang1107: 不賣，或是放10年以上嗎02/27 09:27
說到這個 最近跟朋友在算房子好賺 還是股票好賺 最後結論 現在買房子根本是做功德 ※ 編輯: showlive0214 (118.163.92.161 臺灣), 02/27/2026 09:32:54
→ GooGooDaY: 房價太高和金龍管太多是兩件事02/27 09:33
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 02/27 12:18
推 JumpWay: 謝謝你的正確觀點，點出了許多房仲在掩蓋的事實02/27 09:34
噓 Librau: 個人覺得你完全倖存者偏差。身邊換屋族抱怨居多02/27 09:36
比例有多少
推 SINW: 抱怨台灣房價目前太誇張 大概10多年前就開始了 02/27 09:37
推 JKjohnwick: 笑死 02/27 09:38
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 02/27 13:54
→ SINW: 房價在台灣本來就是悶聲之財 沒人會大聲講支持房價上漲02/27 09:39
→ JKjohnwick: 不過你說的沒錯,散戶真的賺個幾萬塊就開心了02/27 09:39
推 joe2: https://i.imgur.com/rnPxX1D.jpeg02/27 09:39
→ joe2: 美國房地產價格開始鬆動02/27 09:39
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 02/27 14:55
推 prostar: 主要是抱怨的空空一直來酸02/27 09:45
→ prostar: 有房的我也沒聽過有什麼不滿02/27 09:46
推 alexstag: 這個問題可能要先問施主你手上有沒有尚未交屋的物02/27 09:47
→ alexstag: 件？還是你根本也不在市場裡面？02/27 09:47
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 02/27 15:41影響最大就是這2年交屋的 原本預計可以貸8成 現在只剩下5成 不過之後大家已經習慣遊戲規則 這種抱怨的話會慢慢消失 我要說的是 金龍會不會解禁不知道 但是不會是因為民意反對解禁 因為民意並沒有反對
推 bustinjieber: 我現實中也不會跟不懂的聊太深 供參 02/27 09:50
推 Yunnnnnnn: 就生活圈不同阿 有錢人 買得起的人 都覺得房價是市場供02/27 09:54
→ Yunnnnnnn: 需很合理02/27 09:54
覺得合理的人自然會買 跟金龍沒關係 我是討論金龍會不會因為民意解禁
→ Yunnnnnnn: 買不起的人聚在一起覺得房子太貴不合理 自己賺太少不合02/27 09:54
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 02/27 16:55
→ Yunnnnnnn: 理 一切都是社會不公不義 從來不檢討自己 難怪變窮人02/27 09:54
噓 a860122004: 我同事明明一堆抱怨..02/27 09:54
※ 編輯: showlive0214 (118.163.92.161 臺灣), 02/27/2026 10:01:10
→ Yunnnnnnn: 房價是供需決定的市場機制 窮人沒錢買房不是買方 沒房 02/27 09:56
→ Yunnnnnnn: 子賣不是賣方 一群不是買賣方的人聚在一起對價格的共識02/27 09:56
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 02/27 17:46
→ Yunnnnnnn: 就是屁而已02/27 09:56
→ Yunnnnnnn: 你也可以聯合你的所有朋友一起覺得醫牙分數太高害你們02/27 09:56
→ Yunnnnnnn: 考不上不合理 你們開心就好02/27 09:56
推 namkk: 政客選舉需要金主02/27 10:01
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 02/27 17:51
→ namkk: 有房的老人票多於沒房的票吧？02/27 10:01
→ namkk: 但是選舉的主軸從來都是意識形態，不是民生問題啊。02/27 10:01
推 bustinjieber: 貴？不合理？02/27 10:02
→ bustinjieber: 去年有約20萬的買方不這樣想，02/27 10:02
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 02/27 18:04
→ bustinjieber: 抱怨的聲音是永遠不會停的，02/27 10:02
→ bustinjieber: 無論是外部環境影響或自身能力不足， 02/27 10:02
→ bustinjieber: 抱怨就是替自己的無能為力發聲，02/27 10:02
→ bustinjieber: 無法事事如意才是人生的常態， 02/27 10:02
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 02/27 18:04
→ bustinjieber: 可以繼續選擇抱怨 然後什麼都不改變，02/27 10:02
→ bustinjieber: 也可以選擇抱怨但開始改變。02/27 10:02
→ bnn: 因為這邊是交易版 投資客和房仲需要交易量02/27 10:07
推 chigo520: 嫌房子貴的跟嫌房子賺得太少的誰比較多？02/27 10:11
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 02/27 18:25
推 AlarmAlarm: 除了鑽漏洞的房蟲在吵 自住根本沒差 02/27 10:21
推 poeoe: 其實就股市大漲政府不會被罵 比房市大漲政府被罵翻好多了 02/27 10:24
推 alexstag: 去看看脆吧…怎麼樣都有人抱怨的 02/27 10:26
推 t0314796: 我也覺得最奇怪的就是房版有些人說要選舉所以要讓房價漲02/27 10:28
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 02/27 18:25
→ t0314796: ？ 這什麼邏輯，要選舉房價不是應該要低嗎？ 02/27 10:28
推 poeoe: 要選舉股市大漲比較實際啊 股民比炒房仔多那麼多02/27 10:41
推 billkira: 股市有小錢大家可以參與 房市呢 剛需買可以 投資跟資產02/27 10:54
→ billkira: 配置給有錢人玩吧 反正這版不買房就喜歡嘴人魯空02/27 10:54
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 02/27 22:22
推 Mazda6: 感覺翠就是新版爆料公社+八卦 幾乎8成都負面02/27 11:01
→ Mazda6: 只好多點一點啦啦隊圖 讓演算法正常點02/27 11:01
→ f860506: 換屋就切結書簽一簽阿 最近接觸的幾間銀行我隨口問都說02/27 11:09
→ f860506: 簽切結書沒問題02/27 11:09
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 02/27 11:09
→ f860506: 到底是假換屋還是真炒房阿02/27 11:10
→ kusomanfcu: 只要說房價可能不會漲 投資房地產的都會幹譙02/27 11:21
→ kusomanfcu: 轉移焦點做啥02/27 11:21
→ kusomanfcu: 股市應該信用管制才對 02/27 11:21
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 02/27 11:21
推 ruve: 應該是不會解禁啦，一解禁就噴到控制不住怎麼能解02/27 11:22
推 ruve: 降息小漲一下可能而已 02/27 11:24
→ sunnytravel2: 幾年後再回頭看看這篇文章02/27 11:27
推 abyssa1: 說真的我覺得限貸很棒 多屋跟沒房的都開心02/27 11:39
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 02/27 11:39
推 julian42: 抱怨的不是房產相關就這兩年壓錯的 一般有錢人哪有賺頭02/27 11:47
→ julian42: 就去哪就好了大部分都沒有抱怨02/27 11:47
推 k798976869: 錯 台灣有房子的老人比較多 不想要票的才會打房 02/27 11:53
→ amino0120: 年底縣市長選完就知道了 ↕ 嘻嘻 02/27 11:57
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 02/27 11:57
推 Senga41: 這兩年抱怨的聲音只有 早知道別買房去買台積電 02/27 12:02
推 jaricho: 搞錯了吧 一堆人都有0050 6208 0052 正2 2330 怎麼可能02/27 12:09
→ jaricho: 還抱怨早知道去買台積電 明明一堆人都有一堆啊 02/27 12:09
推 aaboutt: 我自己有一間四千萬的房子，我不會覺得金龍管制不好，不02/27 12:18
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 02/27 12:18
→ aaboutt: 在乎這個房子會漲會跌，反正我自住漲跌沒有差。我只在乎02/27 12:18
→ aaboutt: 股市可以漲多少02/27 12:18
→ aaboutt: 還有一間繼承的房子勒。我有兩間房，我不抱怨金融管制。02/27 12:19
我想來想去會抱怨的 應該都是房仲跟代銷 不然手上一堆房子的本身就已經很有錢了 跟管制也沒關係 ※ 編輯: showlive0214 (118.163.92.161 臺灣), 02/27/2026 13:16:49
推 ProTrader: 想貸被檔貸不到的也會 其他多數人應該無感 02/27 13:54
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 02/27 13:54
推 checkman: 多數中產還是要房地產才可能致富 政府鎖死這門戶 財富 02/27 14:54
→ checkman: 落差只會更大 02/27 14:54
→ checkman: 我剛剛看台積電不到一張的 155萬了 笑死我 這要多久才 02/27 14:55
→ checkman: 能買房 02/27 14:55
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 02/27 14:55
推 jaricho: 誰說台積電不到1張的 不能有其他一堆0050 6208 正2 02/27 15:03
推 loloool: 房子很難聊，今年過年連念國中的姪子都能聊0050 02/27 15:38
→ loloool: 還說他去年的配息比過年的紅包還多 02/27 15:39
→ loloool: 他們在班上也常常在聊，好幾位手上的ETF市值已經破百萬 02/27 15:41
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 02/27 15:41
推 alexstag: 0050 正2什麼的統計起來也都是超小散戶佔絕大都數 02/27 16:24
噓 a1280547: 你這不是廢話 房板不抱怨那這邊幹嘛的 租屋嗎? 02/27 16:32
→ a1280547: 你去西斯跟西洽看也沒半個人抱怨喔 能代表甚麼? 02/27 16:33
推 ms0286415: 房子長期往上 當然永遠是現在最貴阿XD 02/27 16:55
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 02/27 16:55
噓 darkdogoblin: 從出生到現在，沒有一年社會的共識是房價合理不貴 02/27 17:18
→ darkdogoblin: 的好嗎 02/27 17:18
→ sfking: 不如你先跟我說從民國38年以後，有哪一年的人民覺得房價 02/27 17:46
→ sfking: 合理不貴，買起來很輕鬆的好了。 02/27 17:46
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 02/27 17:46
→ sfking: 要是有不貴的時候，怎麼會有住眷村違建、住違章頂加、住 02/27 17:46
→ sfking: 簡陋違法農舍、住侵占國有地上面鐵皮、一家十口三代同堂 02/27 17:46
→ sfking: 擠一間公寓小孩子睡地舖的。 02/27 17:46
推 straggler7: 2003 SARS 房價所得比 全台4.4倍 台北市6倍 02/27 17:51
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 02/27 17:51
推 straggler7: 1970年代以前 約3倍 現在全台10倍 台北市16倍 02/27 17:53
推 bigair888: 這裡是房版，有利益關係，在板上留言不可能說跌的，有 02/27 17:58
→ bigair888: 錢的當然瘋狂掃房 02/27 17:58
→ sfking: 又在看後照鏡開車，又沒規定只能用薪資所得買房，貸款環 02/27 18:04
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 02/27 18:04
→ sfking: 境利率都不看，整天拿沒意義的房價所得比在那邊哀，然後 02/27 18:04
→ sfking: 再用現在的金額看過去，以前這麼便宜好買那你爸媽怎麼沒 02/27 18:04
→ sfking: 多買一間讓你繼承，還是過去幾年台積電都1000以下，未拆 02/27 18:04
→ sfking: 股的0050都100以下，那租屋股神們，有人人滿手台積電跟報 02/27 18:04
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 02/27 18:04
→ sfking: 酬400%以上的0050嗎？ 02/27 18:04
推 namkk: 台灣房價所得比根本亂算 02/27 18:24
→ namkk: 台灣資本利得不計入所得 02/27 18:24
→ namkk: 你在股市裡賺了1億 02/27 18:25
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 02/27 18:25
→ namkk: 也不進入綜所稅資料 02/27 18:25
→ namkk: 分母會低估 02/27 18:25
→ namkk: 算出來的結果會高估 02/27 18:25
→ namkk: 尤其在滿街股神的年代 02/27 18:25
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 02/27 18:25
推 jaricho: 一堆國中小生 ETF市值早就已經破百萬 還在那邊看什麼0050 02/27 18:28
→ jaricho: 張數沒有很多 國中小生0050基本百萬以上一堆 02/27 18:28
推 alexstag: 百萬要幾張自己去算就知道，報表拉出來就沒有一堆 02/27 18:39
噓 encoreg57985: 買到宏達電中鋼是能賺多少 笑死 02/27 22:22
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 02/27 22:22
→ encoreg57985: 金管會主委都承認有3/4公司股票在年線下 02/27 22:23
→ encoreg57985: 所以賠錢是大多數 02/27 22:23
→ lovebridget: 房子900萬間 多數1房族 代表900萬人有1000萬以上在房 02/28 03:01
→ lovebridget: 你確定股票有900萬人 每人千萬以上? 02/28 03:02
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 02/28 03:02
推 oeoeoeo: 現在抱怨的只有真正有需求的換屋族群~~不僅限制時間要賣 02/28 03:39
→ oeoeoeo: 掉，同時舊的不能出租，要繳2邊的房貸。有人說可以先賣 02/28 03:39
→ oeoeoeo: 啊 問題是買房都是看到符合使用才買，都有需求換房了， 02/28 03:39
→ oeoeoeo: 還要先租屋？是以為家有老小搬家很輕鬆？ 02/28 03:39
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 02/28 03:39
推 josephchen08: 推這篇 期待更嚴格的信用管制 02/28 05:48
推 ddey: 已經買了新屋的換屋族才會抱怨 還沒買的在等股漲房跌 02/28 08:00
→ ddey: 不是都說獲利了結買房嗎? 02/28 08:01
推 tikio: 推，條件差的，靠股市比較容易翻身 02/28 09:27
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 02/28 09:27