看板 home-sale
2024年 年中買的預售 (類先建後售) 地點在潭子靠近北屯14期頭家國小 兩房平車 室內約16坪 總價11xx (建商送全套Panasonic 家電包括 三台冷暖氣 洗脫烘機 免治馬桶 洗碗機 55吋電視 空氣清淨機 自動升降曬衣架) 2025年底交屋 這次的方向還是以 最短的時間佈置+盡可能省錢+租金拉高為優先 2周家具處理完畢 年後開始租三天內簽約租出去 租金含車位2萬8 先上圖 https://l.urusai.cc/vWm3A.jpeg
https://l.urusai.cc/7d46c.jpeg
https://i.urusai.cc/o0cCz.jpeg
https://l.urusai.cc/xPMUt.jpeg
https://l.urusai.cc/9W1PU.jpeg
https://l.urusai.cc/tULMC.jpeg
https://l.urusai.cc/ij0yG.jpeg
https://l.urusai.cc/JGAEo.jpeg
https://l.urusai.cc/4j4uE.jpeg
https://l.urusai.cc/tCZa4.jpeg
1. 佈置方向:ikea+淘寶 總費用 約6萬多 這是實驗性的買了淘寶高架床增加收納空間 意外的材質很不錯 但費用較高 花了3萬多含運送組裝 但收納空間非常大我覺得很值得 其他的沙發 櫃子 桌椅 桌子…都買ikea 問送組裝 2. 出租心得: 這次發了4家代租 一週內大約有4-5組預約要帶看 但開工後第一天第一組帶看條件不錯 就決定出租 也讓了一點價格給他們 3. 新屋的投報還是不理想 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.122.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772158383.A.1AF.html ※ 編輯: MrEric (49.217.122.57 臺灣), 02/27/2026 10:15:07 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.122.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772160205.A.495.html
airballhoop: 推02/27 10:48
yiliang1107: 推分享02/27 10:49
Librau: 推分享~~02/27 10:53
MattDamon: 請問社區是櫻花頭家嗎? 那裏地點租給有小孩的小家庭02/27 10:59
MattDamon: 最少6年穩定出租02/27 10:59
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 02/27 12:39
lucky466: 推,室內很漂亮02/27 11:03
licklabium: 感謝分享,我基隆房也是一間很小,考慮這樣的高架床02/27 11:11
licklabium: 方便分享怎麼寄回來的嗎?02/27 11:11
kusomanfcu: 新屋出租???02/27 11:20
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 02/27 12:45
kcy05785: Q姨還有10秒抵達戰場02/27 11:35
cake51640: 這樣可以租2.8萬,台中房租也是不便宜02/27 12:15
cake51640: 在台中自己買應該cp值高很多02/27 12:16
Harlequin727: 這個客廳視覺感不錯 花少少錢能打中租客心02/27 12:39
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 02/27 13:05
quiet93: 全家電家具,現在租件品質很好02/27 12:43
quiet93: 不過還是推薦租空屋啦,房東就算附ikea也是都低價品,自02/27 12:45
quiet93: 己買好多了02/27 12:45
quiet93: 這個空屋本身就全套家電了,家具自己搞不是更適合嗎 02/27 12:45
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 02/27 13:53
NTU303150195: 精神科醫師今天不值班,樓主節哀02/27 12:47
Harlequin727: 租客真的很視覺動物 之前帶好幾組看還未清空的三房02/27 13:05
Harlequin727: 好多租客都猶豫 明明市中心三面採光 結果等房客搬02/27 13:05
Harlequin727: 空加個簡單打掃 馬上秒出租XD02/27 13:05
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 02/27 14:37
mepe1018: 佈置的很舒適 02/27 13:21
mepe1018: 有些房客不喜歡麻煩喜歡直接入住02/27 13:21
確實 兩房的客群大都是這樣
lucky466: 音響是好市多的02/27 13:29
淘寶
Mazda6: 家具選的還不錯02/27 13:53
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 02/27 15:25
shuichia: 這房間乾淨不小了,架高床的樓梯部分反而吃了不少往上02/27 14:21
shuichia: 的收納空間02/27 14:21
shuichia: *感覺不小,選錯字02/27 14:21
樓梯本身也是抽屜 如果要做也可以在樓梯上面加收納 ※ 編輯: MrEric (36.235.68.149 臺灣), 02/27/2026 14:33:13
newlife520: 請問淘寶高架床可以推薦是哪間嗎?謝謝 02/27 14:37
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 02/27 17:02
newlife520: 下面收納和床架都是淘寶嗎 02/27 14:38
MrEric: 整套的 你可以在蝦皮搜尋 基本上都有組裝與運送服務 02/27 14:51
RaiGend0519: 算一算現金投報還不錯吧 02/27 14:53
foda: 這樣裝潢全部多少啊 02/27 15:25
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 02/27 17:09
blargelp: 畫真的是好東西02/27 15:43
missucrystal: 不含管理費嗎02/27 16:56
原本不含 但租客條件和感覺不錯 我就退讓了 含管理:)
ms0286415: 居然會願意租這價...02/27 17:02
ms0286415: 看來我太瞧不起潭子了02/27 17:02
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 02/27 18:13
quiet93: 591上還可以看到這個物件阿 02/27 17:05
quiet93: https://i.mopix.cc/EGhQfn.jpg02/27 17:08
quiet93: 大部分租客就懶,沒什麼好奇怪02/27 17:08
quiet93: 空屋更大更便宜,買的家具都是自己的,租客也懶02/27 17:09
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 02/27 18:21
bigair888: 不愧是新房子,還是有價格優勢 02/27 17:56
MrEric: 樓上正確 租客94懶 02/27 17:56
smile14for0: 大大有在接幫人家佈置的單嗎QQ 02/27 18:01
只有幫朋友的房子弄過 可以交流給建議 接單還沒到這專業程度啦
asdlkjfgh: 推 02/27 18:13
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 02/27 19:08
lonelysin: 質感拉滿 真不錯02/27 18:18
kusomanfcu: 會用淘寶就對了02/27 18:18
kusomanfcu: 淘寶那種床架不貴啦 又純木好用的很多02/27 18:19
kusomanfcu: 含組裝是?02/27 18:21
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 02/27 19:34
kusomanfcu: 另外自己找人組吧?02/27 18:21
淘寶現在的賣家服務很齊全 他們有台灣配合的組裝工 ※ 編輯: MrEric (49.217.122.57 臺灣), 02/27/2026 18:45:36
kcy05785: 淘寶含台灣組裝的有關鍵字嗎? 02/27 19:01
MrEric: 蝦皮 打高架床 那幾個賣家可以談看看 02/27 19:08
MrEric: 我是找line id bdff6868 02/27 19:08
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 02/27 21:05
paunch: q姐貼的那間管理費3000,車位另計,所以是27000+車位,價格可 02/27 19:15
paunch: 能沒妳想的那麼優02/27 19:15
※ 編輯: MrEric (49.217.122.57 臺灣), 02/27/2026 19:16:15
kusomanfcu: 靠北我都自己來的 現在真好 02/27 19:34
kcy05785: 你還有去看阿姨給的物件喔?都懶得跟她槓 02/27 19:34
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 02/27 22:12
s5517821: 這個嗎?不過591還寫25000欸 02/27 20:02
s5517821: https://i.mopix.cc/1Zbeuk.jpg 02/27 20:03
blesstw: 好猛,看實價這租金比有些G0還貴XD 02/27 20:35
bustinjieber: 租屋市場,整體家具完整 品質感覺又不錯 02/27 21:05
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 02/27 22:21
quiet93: 拜託,頂樓至少2000萬好嗎 02/27 22:11
quiet93: 房東租24000+車位哪裡過分?還不滿意 02/27 22:12
quiet93: 管理費你用買的也是要自己出錢,拜託,不要把管理費算進 02/27 22:12
quiet93: 去好嗎 02/27 22:12
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 02/27 22:57
quiet93: 會拉高租金的房東就是會算租金報酬率的房東,空房就是懶 02/27 22:14
quiet93: 的房東 02/27 22:14
quiet93: 勤勞的房客當然要選懶的房東,這才是互補好嗎 02/27 22:14
licklabium: 感謝提供 02/27 22:21
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 02/27 22:21
SouthEast62: 天呀中部竟然可以租到這種金額,我現在終於看懂為 02/27 22:53
SouthEast62: 何我們的房子可以秒租出去了,原來漲了15%還是太佛 02/27 22:53
SouthEast62: 心,應該開價更狠一點! 02/27 22:53
JUSTOUR: 潭子兩房平車月租來到28000,台中的房租真的有感變高。 02/27 22:57
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 02/27 22:57
miniwin: 可貓當然好出租,養貓的人很多 02/28 09:17