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jl40 的精神勝利大法 1. 先貼空方新聞 2. 詛咒屋主跳樓自殺 3. 順便展示自己財力雄厚 持有多間卻不怕跌 不在乎 真的只要每天重複執行就能分泌多巴胺嗎 這快感難道比置產長期帶來的增值更好? ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言 : https://reurl.cc/9Wp5NX : 房價外溢熱區失靈? 屋主「只求領回本金」引發比價大戰 : 2026年03月26日 15:06 : cover image : 記者陳筱惠/台中報導 : 曾被視為台中房市外溢熱區的太平新光重劃區,如今市場氛圍明顯反轉,4年前「一屋難 : 求」個案比比皆是,近期卻傳出部分屋主低於成本求售。信義房屋專家表示,周邊社區的 : 房型餅無太大差異性,因此可選擇性多。 : ▲2021年前後,太平的新光重劃區憑藉總價門檻相對親民、快速吸納首購與投資買盤。( : 圖/記者陳筱惠攝) : 回顧2021年前後,在資金寬鬆與台中市區價格外溢帶動下,太平新光重劃區憑藉總價門檻 : 相對親民、街廓新穎與生活機能逐步到位,快速吸納首購與投資買盤,「閉著眼買都賺」 : 幾乎成為市場共識。 : 但隨著近2年房市景氣反轉、信用管制收緊,加上交屋潮陸續湧現,區域供給量明顯放大 : ,過去以短期轉手為主的投資客開始面臨資金壓力,市場也陸續出現認賠求售個案,部分 : 屋主開價回落至接近,甚至低於當初取得成本,只求順利出場。 : 如目前進入交屋階段的拓建「悅見山」高樓層2房2廳2衛,權狀坪數40.96坪物件,過去取 : 得成本1387萬元,如今在《591房屋交易網》中以1337萬元掛售。 : 另外隔壁鄰居成屋5個月的「御閑之森」,也出現3房2廳2衛物件,掛售價格1397萬元,而 : 實際屋主取得價格落在1380萬元,扣除過戶契稅、規費等,等同賠售。 : 信義房屋太平新興店經理吳駿廷表示:「太平新光重劃區大部分為2房、3房產品,當釋出 : 量明顯增加,整體區域進入比價與去化壓力並存的盤整期,而最初期取得的屋主有成本優 : 勢,近期要交屋的屋主,若僅以回收本金為目標,價格彈性相對較大。」 : 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說:「過去太平新光重劃區估計總戶數超過4000 : 戶,在產品規格普遍相近的情況下,具備品牌力或特殊條件(如公園第一排、指標建商) : 的個案,仍能形成價格區隔。」 : 不過面對市況,吳俊霆分析:「目前差異性其實不大,主要就是樓層、是否朝向74號等條 : 件差別,目前主流總價約落在1200萬元上下,貼近首購族新青安貸款門檻,目前政策微鬆 : 綁,預估市場降溫但不失速。」 : 心得: : 這只是個開始...... : 不要急著上車 等大家瘋狂跳………車時 : 再釋放購屋需求 你會感受到什麼是無比尊榮 : 為什麼我知道 ?因爲我歷經過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.50.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774575281.A.4CD.html
soulknight: 看來你比我還要討厭那種雙標的 03/27 09:41
D8716770: 人生到底要多麼不如意,才能做出這種損人不利己的事情。 03/27 09:45
jl40: 怎這麼說?市場有起有落 平常心看市場就好 何必緊張? 還是 03/27 09:49
jl40: 說…… 03/27 09:49
childeviler2: 還是說看不慣阿伯口是心非... 03/27 09:51
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 03/27 09:51
kutkin: Kevin Druant:生活不如意 03/27 09:52
knives: 其實對他來說,看房蟲罵他才是他多巴胺分泌的來源啦 03/27 09:53
jl40: 我沒有說話那麼惡毒 好不好 都嘛是傻多跑來罵我 我只是發表 03/27 09:58
jl40: 對市場的看法而已 況且也不一定是對的 為什麼大家比以前更 03/27 09:58
Kroner: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 03/27 09:58
jl40: 緊張了? 以前都嘛是談笑風生 嗤之以鼻的 03/27 09:58
kutkin: j沒指名 r指名 還每天一篇 03/27 09:59
jl40: 指名我也較好回應 不然我自己對號入座也不好 只是也太關注 03/27 10:05
jl40: 我了 卻都不按讚 03/27 10:05
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 03/27 10:05
childeviler2: 阿伯都用詛咒的,還說沒那麼惡毒,連這個也可以雙 03/27 10:08
childeviler2: 標 03/27 10:08
jl40: 對了 更正一下 我從沒詛咒屋主跳樓自殺 有貼出來 我認一下 03/27 10:10
EvilJustice: 房版一堆廢文,還不如去練習算容積率 03/27 10:10
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 03/27 10:10
jl40: 你們不能老是 無中生有 像有一位一下子說我魯空 一下子說我 03/27 10:13
jl40: 沒房 一下子又說我有四間 還說我短期買賣多屋賺錢 我都不知 03/27 10:13
jl40: 道我買賣了那麼多 03/27 10:13
kutkin: 等下就說你還有四個小孩一人三間 03/27 10:14
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 03/27 10:14
jl40: 這在房版 我也不意外啦 習慣就好 03/27 10:17
cloud3455: 房板就一堆半文盲的窮酸版小夫出沒地呀 03/27 10:19
cloud3455: 拿香跟拜般的跟著在吆喝,其實自己也完全不懂 03/27 10:20
childeviler2: 既然如此那麼愛來房版是找到真愛了嗎XD 03/27 10:21
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 03/27 10:21
jl40: 哪來啥真愛?房版不要樹仇就很感謝了 03/27 10:51
checkman: 空空是總經大師 國安政策專家 鍵盤比特犬 03/27 10:52
checkman: 滿好奇的 空空484很多是小草 03/27 10:53
sspider0829: 笑死 真的很好笑 03/27 10:54
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 03/27 10:54
kglu1114: 多多這麼清高都沒有詛咒謾罵央行和空空嗎,要不要比較 03/27 10:56
kglu1114: 統計發文數量???很多人看戲大家心知肚明 03/27 10:56
paunch: 別忘了前幾年空空最愛說房蟲斷子絕孫,結果自己找不到老婆 03/27 11:01
paunch: 生不出小孩變成自證房蟲 03/27 11:01
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 03/27 11:01
checkman: 看看那些打房社群 都說要台灣滅國 絕子絕孫之類的可怕 03/27 11:09
checkman: 話 03/27 11:09
kusomanfcu: 32樓真的 03/27 11:27
kusomanfcu: paunch你說的變成事實的一堆 03/27 11:27
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 03/27 11:27
jl40: 無論多空 都要留點口德 酸也要酸的有質感一點 03/27 11:38
tenkaakido: 32跟34樓講話都很沒營養,還要解開來看,果然還是沒營 03/28 12:55
tenkaakido: 養 03/28 12:55
HZM: 這版整天都被這種廢文洗版 03/29 10:04
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 03/29 10:04