各位前輩好： 目前我們夫妻名下共同登記一間房屋（尚有貸款），但已簽訂正式買賣契約賣出，並透過 履約保證機制辦理，交易已確定成立，僅尚未完成交屋過戶（預計交屋時間為12月底）。 另新購預售屋預計於9月底辦理對保。 想請問在上述情況下，未來辦理對保時，銀行是否有機會視為首購（第一戶）條件承作？ 由於舊屋已確定出售，目前主要是希望交屋時間能與新屋銜接，以避免中間產生租屋空窗 ，不知道在此情況下，銀行在審核上是否有彈性空間可供評估？ 若有機會，通常需要提供哪些相關文件（如買賣契約、履約保證或收款證明等）？另外， 是否需搭配簽署舊屋出售切結書或其他配套措施？ 另外也想再請教一個關於收支比計算的問題。 在目前舊屋已簽訂買賣契約、確定會出售，但尚未完成過戶的情況下，未來辦理預售屋房 貸審核時，銀行在計算收支比時，是否仍會將舊屋的房貸一併納入負債計算？ 若有提供買賣契約、履約保證或相關收款證明，是否有機會在評估時將該筆貸款視為即將 清償，而不列入或部分調整收支比計算？ 問題較多，希望得到板上大大的專業回覆，帶著兩個嫩嬰，舊屋真的好想拖到最後一刻再 交屋，少搬一次家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.27.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774885720.A.6B4.html